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买期房好还是二手房好
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2023-02-08 · 百度认证:上海齐屹信息科技有限公司官方账号,家居领域创作者
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【算一算你家装修要花多少钱】
房屋的类型有很多种,很多没有购房经验的业主在购买时,不知道应该如何选择,就拿二手房和期房来说,两者都有优势,同样两者都有劣势。那么,到底买期房好还是二手房好?购房的时候需要注意哪些问题?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、买期房好还是二手房好
没有可比性,要根据购房用途来定,如果着急入住,肯定是二手房比较好,因为期房还未建成,期间的不定因素比较多,而二手房简单装修就可以直接入住了,但如果不着急入住,购买期房就会更加稳妥一些,但要注意是否已经取得房屋预售许可证,否则同样没有保障。
二、购房的时候需要注意哪些问题
1、住房房屋情况,如果选择购买新的商品房,无论是期房还是现房,都需要查看开发商是否已经取得房屋预售许可证,否则交易不受保障,但如果选择购买二手房,需要查看房屋的不动产权证原件,因为产权不清晰就不能过户,或者房屋正在抵押,就会影响过户的时间,对购房者而言,存在很大的风险。
2、注意购房费用,如果选择购买新的商品房,除了购房款之外,还需要支付契税和登记费,相对来说比较少,但如果购买二手房,除了以上说的之外,可能还需要支付个税和营业税,这些按照规定是卖方出,但大多个人卖主在商定价格的时候,就已经将费用算在其中了,所以购买二手房必须先了解周边二手房行情。
编辑总结:以上关于买期房好还是二手房好,以及购房的时候需要注意哪些问题就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。
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