武汉房屋过户费用计算方法?
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过户费买卖双方的费率是不一样的,需分开计算:
一、卖方:
1、不满两年(无论是否唯一)6.6%
2、满两年不满五年(无论是否唯一)1%
3、满五年唯一住房免税
4、满五年不唯一住房1%
二、买方:
1、购买90平以下房产的1%
2、购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%
3、购买90平以上房产的(不唯一住房)2%
4、房屋交易手续费:‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米
5、房屋所有权登记费:80元。
扩展资料:
房产过户注意事项:
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件。
参考资料来源:百度百科-房产过户
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