Question

外国人能在中国买房吗

Answer 1

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中国越来越壮大，经济一直处在上升阶段，所以吸引了很多外国人来此打拼，在中国有稳定事业的外国人都会想到购买房屋。那么外国人能在中国买房吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、外国人能在中国买房吗

外国人可以在中国买房，但是必须满足以下条件：1.买房者必须在中国居住满一年；2.合同中要注明中文名字和外文名字；3.买房者需要提供身份证明；4.如公证材料是外文需到翻译公司翻译；5.资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查；6.如购房需贷款，要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。

二、外国人申请购房贷款该注意什么

1.明确委托代理人权限

代理人在办理贷款时要提供相关的合同公证书、抵押登记和保险等，贷款生效后也要由代理委托人还款。借款人可以在贷款银行开个活期储蓄账户，方便每个月把所要还的款项存入账户中。如贷款逾期，时间在六个月以上的话，借款人授权委托代理人要全权处理委托人所购的房屋。

2.申请贷款所需资料

申请贷款要提供相关的资料，比如购房者的护照、中国居住证、婚姻证明等。这些证件需要中共驻该国使、领馆认证的居住公证机关进行公证，如果提供的资料是外文要到翻译公司进行翻译。

3.贷款成数、利率

外国人在中国买房，其首付的成数、利率和中国居民享受的是同等待遇，比如贷款的成数最高可以达到七成，还款时限最长可以达到三十年。其次币种还可以由购房者自主选择，比如可以选美元、欧元等。

4.合同必须执行公证

外国人和中国人买房最大的不同是，外国人办理的购房合同需要经过公证，而且这个公证程序是强制性的。

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