买房贷款需要什么手续

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借贷有风险,选择需谨慎
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目前各地的房价都比较高,尤其是一些大城市,对于普通家庭来说,购房付全款是一个非常大的压力,所以很多人选择贷款买房。那么买房贷款需要什么手续呢?下面就跟小编一起来看看吧。

一、买房贷款需要什么手续

1.贷款行对房屋开发商进行审核调查,审核的内容有营业状况、技术力量、开发项目等,待审核通过符合条件后才能和开发商签订按揭贷款合作协议。

2.买房者和开发商签订购房合同后,并依据合同的要求付清首付款。待首付款付清后一个礼拜后买房者提供按揭银行所需的资料,然后向和开发商合作的银行提交申请贷款。

3.申请提交后,贷款行会对买房者进一步调查和了解,审核通过后再办理初步的手续,其中包括借款申请书、借据等。然后买房者可以在贷款行开立账户,银行会报去上级等待审批。

4.等待审批的期限一般为一个星期,如超出了该期限,那么要和银行及时对接,并且了解清楚超期的原因。

二、买房贷款该注意什么

1.准备足够的首付

一般首套的首付为总房价的30%,二套房的首付为总房价的40%,所以贷款买房者应多准备点资金,多付了首付可以减少利率,同时还可以提高房贷的通过率。

2.贷款方式要选好

在贷款时要选好贷款的方式,其中有公积金贷款、个人住房贷款提供给人们选择。

3.提前准备好贷款资料

为了提高贷款效率可以把所需的资料先准备好,比如身份证复印件、社保相关证明、购房合同复印件发票等等。但是如果有信用卡的人贷款,那么要先查清楚信用卡是否有不良记录,如有不良记录要先申请清除或者是开好相关的证明。

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