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买卖双合同是什么意思

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相信有过买房经验的人都知道，在买房时是需要签订一系列合约的，不过很多人为了逃避国家的税收，在购房合约上做大量的文章，从而有了双合同的说法，其实双合同也是现在大家都知道的阴阳合同，下面小编就给大家详细介绍下买卖双合同是什么意思吧，相信会给您带来不一样的见解。
买卖双合同是什么意思
买卖双合同是指交易双方为了躲避政府的税收而写出了两份不一样的合约，一份对内，另一份则对外;对外的就是假合同，只是为了逃避税收而写的一份，对内的那一份则是代表买卖双方真实的意愿合同;对外合同的存在主要是为了将虚高的房价合同交给银行，以申请更多按揭贷款，或者填低价格交给房地产交易中心过户，以便少交税。
买房双合同有什么风险
1、如果说在没有银行的监督下，双合同价钱会存在非常大的差异，并且可能出现买方不按期支付备案价格外的房款或者恶意要求以备案价格进行交易;卖方可能会采取协商、催讨、起诉等方式，这样一来会面临高额的时间和金钱成本支出。
2、由于双合同的价格存在很大差异，而低于实际价钱时，在办理过户是就涉嫌到虚假纳税申报，而且损害到了国家利益，是严重的违规行为。卖方心里也会有所担心，特别是当房屋价格下降时，卖方很有可能会通过宣告无效等诉讼方法来试图解除交易。
3、如果在相关部门备案的合约中价格较低，买方在申请贷款时，银行会依照备案价格和评估价格来综合评定贷款发放数额，尤其在二手房贷款中政策收紧的情况下，银行将极有可能按照备案价格或评估价格中的下限发放贷款，这将降低买家实际的贷款额。
小结：好了，以上就是关于买卖双合同是什么意思的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在买卖双合同是什么意思的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。