Question

房产证一般购房后什么时候可以拿到

Answer 1

法律主观：

购房 后多久可以拿到 房产证 要视具体情况而定。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：预售 商品房 的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续;现售商品房的购买人应当自 销售合同 签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 根据《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担 违约责任 ： (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 合同订立 之日起90日。 合同没有约定 违约金 或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收 逾期贷款利息 的标准计算。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。