Question

房贷没还清的房子可以买卖吗

Answer 1

法律主观：

据我所知：房贷还没还清是可以卖房的， 未还清贷款 的房产再交易，可采用三种方式：提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订 房地产买卖 合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。如此，房东取得了该房屋的完全产权，双方即可按照一般的 二手房买卖流程 完成交易。

法律客观：

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。