Question

简述融资租赁的特征与性质。

Answer 1

【答案】：融资租赁是由出租人(租赁公司)按照承租人(承租企业)的要求购买设备，并在契约或合同规定的较长时期内提供给承租人使用的信用业务。它通过融物来达到融资的目的，是现代租赁的主要形式。
(1)融资租赁的特征。
1)设备租赁期较长。按国际惯例，租赁期一般接近资产经济使用年限的70%～80%。我国会计准则规定，其租赁期不低于经济使用寿命的75%。
2)不得任意终止租赁合同或契约。一般认为，在租赁双方签订合同后，在规定的期限内非经双方同意，任何一方不得中途终止合同，以维护双方的权益。
3)租赁期满后，按事先约定的方式来处理资产：或退还、或续租、或留购。在大多数情况下，一般由承租人支付少量价款，即留购资产，取得其所有权。
(2)融资租赁的性质。
融资租赁是由出租人按承租人的要求出资购买租赁物，然后出租给承租人使用。租期一般接近设备有效寿命期。这是由于
1)融资租赁协议是契约型的，是必须履行的义务，这与借款合同是相同的。
2)融资租赁协议与借款合同的基本内容大体一致，如租赁期和借款期，租金额与本利和等。
3)无论是无力偿还借款还是无力支付租金都会使企业的财务信誉受到严重损害。