商业贷款转公积金贷款需要什么条件
1.商业贷款转公积金贷款需要什么条件？
买房时，有些人因为公积金申请条件的限制，无法申请公积金贷款。但申请商业贷款买房一段时间后，条件符合公积金贷款。那么这种情况下，商业贷款要满足什么条件才能转为公积金贷款呢？
转公积金贷款需要满足的条件很多，不同地区有限制，每个城市的政策也不一样。一般来说，它们都符合以下要求：
1.需要发放商业贷款的单位同意。
一般来说，商业贷款是由银行发放的。如果要转公积金贷款，意味着银行收取的利息会降低，需要和银行沟通，询问如何办理手续。
2.符合当地公积金贷款要求。
注意，这是一个关键问题，因为如果想让商业贷款转为公积金贷款，还必须满足一些关于公积金贷款的要求。这些要求在不同的地方会有所不同。如何实现它们？你可以遵守当地政府的规章制度。
3.所购房产已取得产权证。
如果你想把商业贷款转为公积金贷款，那么你需要出具你买的房子的产权证。当然这是必不可少的过程，因为银行需要你的产权证作为抵押。另外，你必须有稳定的收入并持续缴纳公积金等。当然，具体情况还需要根据当地政府的政策来执行。
2.商业贷款转公积金贷款有哪些方式？
1.先还贷。
所谓先还款后贷款，就是需要先向房管中心申请。房管中心通过你的申请后，你就可以通过还款的方式来偿还清欠商业贷款的担保手续。然后，经中心批准，可以将商业贷款转为公积金贷款。
2.贷款对贷款
转贷款的方式是购房者先在公积金管理中心申请将商业贷款转为公积金贷款。公积金管理中心同意后，他们可以先偿还商业贷款高于公积金贷款利息的部分，再办理其他续贷手续。最后你只需要还公积金贷款的金额。
这就是本文的全部内容。虽然购房者想通过“商贷转公积金贷款”省钱，但由于商贷转公积金贷款流程相对复杂，涉及购房者、银行、公积金三方利益，目前允许“商贷转公积金”的城市很少，即使允许，也有很多限制，所以申请成功的比例其实不高。
相关问答：上海商贷转公积金贷款条件
上海商业贷款转公积金贷款条件具体如下：一、住房商业贷款必须正常还款一年以上，并由商业贷款银行出具无逾期还款记录；二、该住房已经办理《房屋所有权证》，并且该房产没有任何法律纠纷；三、办理商业贷款转公积金贷款需住房商业贷款银行同意；四、住房贷款申请商业贷款转公积金贷款时婚姻发生变化的需提供相应的证明和合法房产权属证明。【拓展资料】商贷一般是指商业贷款，商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款。其一般为短期贷款，通常为9个月，这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占总额的三分之一以上。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。 贷款的条件：一、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；二、正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；三、未超过法定退休年龄；四、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；五、借款人同意办理住房抵押登记和保险；六、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；七、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
