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二手房签合同需要注意什么

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二手房签合同需要注意什么
1、户口问题要在合约上注明：户口问题是二手房买卖中最关键的问题，也是最容易产生纠纷的问题。要避免发生买卖争议，务必在合约上标明卖家的搬家日期。另外，违约的责任也要写在合约上，若户主的户口迁出迟于该日期，就必须支付一笔违约金。
2、现金交易不宜：很多首次买房的人都不知道现金交易比现金更安全。根据合同规定的支付方法，将预付款存入代收银行，既安全又便于监管。
3、“阴阳合同”要慎重：在买卖二手房时，许多买家会选择“阴阳合同”，以节约部分买卖税。看似“阴阳合同”为买家和卖家节省了大量的税收，但其中的巨大风险却是不容忽视的。“阴阳合同”为何会有如此之大的风险？如果是在买卖双方之间发生了争执，那么唯一能够起到法律作用的，就是这份合同。
4、保存好发票：签了房子不等于买卖就完了，以后依然会有交易纠纷，保存好发票，一旦遇到交易纠纷，可以第一时间作出反应。此外，为了保障买卖双方的利益，也要确保交易的公平性，相关的收据和合同必须一式两份，由当事人签署并保存。若签署发票，务必保证发票内容详实准确。
二手房意味着什么？
二手房是指在不动产交易中心办理登记、完成初始登记和总登记、再次上市交易的不动产。是指相对于开发商手中的商品房，属于房地产产权交易的三级市场。包括商品房、可上市交易的旧房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。