Question

工业用地和商业用地的区别是什么

Answer 1

工业用地和商业用地的区别主要就是以下的这几点：
1、工业用地和商业用地的价格是不一样的，通常工业用地的价格要更低一些，当然商业用地的价格普遍会比较的高。
2、工业用地和商业用地的使用年限也是不一样的，工业用地的使用年限是30年，但是商业用地的使用年限是40年。
3、这两者的土地性质同样也是不同的，一般在工业用地上不可以从事商业活动。
4、工业用地和商业用地的区位也是不同的，商业用地一般都是在市区内，但是工业一般都是在市郊或者是接近市郊。
工业用地使用年限多少？
工业用地的土地使用年限期限为50年。我国的所有土地的所有权都是国家的，个人拥有土地时，仅仅是拥有土地的使用权，并且土地使用权并不是永久性的，在我国按照土地的不同用途，土地的使用权年限也不同，一般普通住宅类型的土地，使用权期限是40年，工业性质的用地，土地使用权期限是50年，商业或商住两用性质的土地，使用权期限是40年，到期后需要提出续期申请。
商业用地可以盖房吗？
商业用地是可以盖房的。商业用地所建造的房屋属于商业性质的房屋，房屋产权年限为40年，而普通住宅用地上建造的房屋产权年限为70年，商业用地上建造的房屋，用水、用电等都是按照商业标准收费，生活成本比较高。