Question

房产证父亲过户给儿子要收多少费用？

3年前按揭买了一套商品房，大概250个平方，按现在我们这的房价4000元/平，一共100万元。现已全部付清。当初房产证的名字是老爸的。现在我已经结婚，爸妈准备把这套房子过户给我。（我自己要去抵押贷款做生意）不知道要缴纳多少过户费？？？
要具体的费用！！！有知道的高手请回答。

Answer 1

1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、房屋产权登记费80.00元。

Answer 2

这样的方式是不需要缴纳任何税费的，只需要缴纳一个正常的工本费每件80元

Answer 3

最省钱的办法是继承方式，需要公证处公证，在办理过户手续

Answer 4

Answer 5

需要的费用如下：

契税：3%的房款。

测绘费：1.36元/平米。

权属登记费及取证费：150元内。

公证费：0.3%的房款。

不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。

拓展资料：

房产过户流程　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。