Question

房产过户问题

前几年，我父母帮我买了1套价值30几万的房子（140平米）。为了用公积金贷款，写上了我爸，我妈，我的名字，我占95%的份额，父母占5%，现在爸妈要把房子转到我一个人名下，该如何操作。还要不要交什么税，有什么办法可以省钱

Answer 1

可以通过两种方式转移给你：买卖或者赠与。二者的分别是有偿和无偿，当然在没有矛盾的情况下两种方法都可以。其他的差别就是税费不同，买卖要交过户的税费，赠与是公证费+税费，可以咨询下税务部门比较下费用决定。第三点不同就是买卖过户后，如果你已婚，那过户的部分立刻就变成你与配偶的夫妻共有产，而如果赠与过户的话，父母赠与你时可以指定赠与的部分为你的个人财产，与你的配偶无关。

当然要注意的是，在贷款没有还清之前，房产是不能转移的，换句话说就是只有等贷款还请后才能办理你预期的更名手续。