Question

卖房已过户给对方只等银行放款，但对方突然说不想贷了要先解除贷款再给我现金，但这样我没保障啊，是否违

通过中介卖房，对方通过担保公司向银行贷款，批贷已通过只等放款，于是房子过户给对方，且对方已搬入，但这时对方突然说有现金了不想贷款了，要先退贷款再给我钱，但这与当初的合同不符，合同写明是贷款形式，而且这样我将没有任何保障能拿到那笔尾款，这样是否对方违约？已批贷的贷款对方还能单方面解除贷款吗？这是否骗子？谢谢！！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.既然买主有现金了，就应该先行给付房款余额，再协作其将银行贷款解除。
2.要求中介督促对方在合同要求时间内将余款及时到位。
3.坚决不同意先解除银行贷款，后支付余款的做法。因为支付余款与银行贷款无直接关联，为什么不能先行支付？一定有猫腻。
4.银行贷款虽然已经审批，但是最后放款时，还需要借款人在借据单上签字按手印。如果这一步借款人不愿意履行，贷款流程就此终止。
5.如果对方不先行支付余款，有可能和中介一起忽悠诈骗你的房产，注意收集证据，咨询有关律师，准备起诉材料，有备无患。

Answer 2

楼上说的很详细了，千万别答应他，你房子已经过户给他了，现在就等拿尾款了，要么他先把尾款给你后你在配合他办理退贷手续，要么你直接等银行放款，这个可以找中介公司讨说法、

Answer 3

签一份补充协议，三方同时签，让中介担保一旦有问题让中介承担。让买方把余款付给你，然后你配合他退贷款，这样稳妥。如果协商一致不算违约，如协商不成，就按合同继续，后果他自己承担。

Answer 4

问鼎银河 说得不错。顶一个先。