Question

郑州市二手房交易需要什么费用？买卖双方都各自出哪些？

房子购买不超过5年，非住宅，4套，每套都是35平方左右。

Answer 1

目前郑州二手房买卖有一个潜规则：买房需要付清交易的费用，卖方一般都是净落房款
交易费用：契税1%，个税1%，
交易服务费：3元/㎡（房改房，经济适用房）6元/㎡（其他）
工本费 10元/户（有共有人交，每个共有人10元/本）
登记费 80元/套（未成套.50㎡以下加收30元）
配图费 20元
营业税 差额5.5%

Answer 2

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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Answer 3

买二手房都要交哪些费用呢？郑州买房除了中介费，还哪哪些费用？