Question

大连的房子市内哪便宜些？

看今天才出的调控政策每户只许限购一套房
明年房子还能涨价吗？市内哪里便宜一些？
二手房哪块相对比较便宜还适合居住的
大连动迁户这么多。明年还有动迁的吗
另外问一下

现在的大连贷款。首套房利率是多少,现行利率说一下。我有个数，听说首套房利率打折。现在还有这个说法吗。二套房是多少？

公积金是多少利率有没有优惠。谢谢

Answer 1

1.明年房价能否继续上涨，谁也无法准确回答，看国家和政府政策很明显，是要求开发商降价卖房，遏制房价上涨，单纯如此，房价肯定会降，但是考虑毕竟刚性需求大量存在，而且大连这种大量人口大量涌进的二线城市，至于房价是否会下降，就不得而知了。
2.这个问题本身问的就很矛盾，适合居住的基本都不会便宜，如果硬是加上相对便宜的话，也基本都是目前来看不太适合居住的，比如，泉水附近，福佳新城附近，以及金马路附近。价格是依次是9000-6000下降，但是相对的配套设施完善程度越来越差以及临老城区的距离也是越来越远。但是建议从长远来看普湾新区的建设是大连以后发展的重中之重，地铁 轻轨 新火车站的开通 以及日后的跨海大桥 都是值得期待的 但是相应的这周围的环境也不是特别的好 很多的工业 港口石化 是不可避免的带来住宅的影响。但是随着商圈的日益完善 这里将会有很大的发展 还是利远大于弊。另外随着高新园区的建设，旅顺中路也是个购房的好地方 ，价格比旅顺开发区还要便宜，但是日后发展个人认为却更有潜力。距离市中心比旅顺虽然近的多，但驾车的话离青泥洼桥也要有40多公里。与北站新城区相比，环境更好，有山有水，但是生活配套以及商业发展却需要时日。这两个地方笔者认为不错。
就单纯二手房而已，价格相对便宜的，可能是虎滩里的景山，机场前以及星海黑石礁街道的老房子吧，价格大概在1万左右。要看运气了。
3.第三个问题，答案是肯定的，不论房地产行业未来几年发展如何，动迁是不会停止的，规划局的规划会覆盖整个大连，上世纪50~80年代的老房子都会逐渐拆迁，不用质疑。

公积金贷款5年以上 3.87%
公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%

商贷1-5年(含5年) 5.76%----七折后4.03%
商贷5年以上 5.94%---七折后4.16%

Answer 2

大连动迁年年有，一年比一年多，如果动迁给你12000一平，那你说房子还能降吗？

Answer 3

1，不是只许限购一套房，是新购一套房，完全不同的概念哦。
2，限购令的目的是控制房价涨势，可不是降价哦。
3，应该说，市内的房子没有便宜的了（多少钱算便宜，第五郡都卖14000以上，简直是疯了）。
4，二手房考虑下绿波、锦绣吧。
5，明年依旧会有动迁的，比如兴工街北侧地块按计划早就应该动迁了，到现在都没有动，城区改造的脚步是不会停止的，所以，动迁也就不会停止。
6，首套利率执行现行利率，2套上浮10%，即1.1倍。