Question

购买二手房要缴纳哪些费用?请个中介，中介费多少？

首次购买房产证未满五年81平方米的二手房，原来业主大概买成21万，现在卖价39万，过户手续费、税费全部由我负担，我共需交纳多少？如果找个中介的话，应付多少的中介费？如果房产证上写我和女朋友两个人名字，是不是只要出具单身证明就行了？

Answer 1

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年，并且面积在144一下可以免交)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中级费一般在2%~3%之间
超级经纪人网 为你解答

Answer 2

1.你去找个中介跟他谈帮忙过户要多小钱，（通常他会说一个点，这个可以谈的，给他一千块！不行就问多几家）
2.关于税费可以把价钱报低但报低多小你要叫当地中介公司告诉你啦，他们比较了解，税局对每个房产报价有个底线的太低不会给你过。税费就是一楼那位仁兄那样算，报价就看中介了~
3.如果你跟你女朋友没有结婚，出示单身证就可以了