二套房的认定标准

本人现在准备买一套二手房,之前没有买过房,但是在农村老家有一套自建房,房产证是我母亲的,我现在未婚户口也在老家,请问我这种情况算二套房吗?... 本人现在准备买一套二手房,之前没有买过房,但是在农村老家有一套自建房,房产证是我母亲的,我现在未婚户口也在老家,请问我这种情况算二套房吗? 展开
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2010-10-21 · TA获得超过367个赞
知道答主
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第二套房的认定标准主要有以下方面:
1、首先是看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的,再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的,都将视为第二套。
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