二套房的认定标准

本人现在准备买一套二手房，之前没有买过房，但是在农村老家有一套自建房，房产证是我母亲的，我现在未婚户口也在老家，请问我这种情况算二套房吗？... 本人现在准备买一套二手房，之前没有买过房，但是在农村老家有一套自建房，房产证是我母亲的，我现在未婚户口也在老家，请问我这种情况算二套房吗？展开

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#合辑# 面试问优缺点怎么回答最加分？

w6300305
2010-10-21 · TA获得超过367个赞

知道答主

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第二套房的认定标准主要有以下方面：
1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款；对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套。
2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套。
3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。
4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套。

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