请问小区物业管理费的收取有一定的标准吗?

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金果6333
2019-05-29 · TA获得超过116万个赞
知道小有建树答主
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有。

1、一级收费标准

1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )

2、二级收费标准

0.75元 /平方米·月 (已包含税、费 )

3、三级收费标准

0.45元 /平方米·月 (已包含税、费 )

4、四级收费标准

0.35元 /平方米·月(已包含税、费 )

扩展资料:

根据《物业服务收费管理办法》:

第五条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

第六条

物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。

第七条

物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

根据《物业管理条例》:

第三十四条

业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

第四十四条

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

参考资料来源:百度百科-物业费

匿名用户
推荐于2017-12-16
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小区物业管理费有几种定价形式:一是政府指导价,就是以小区物业管理的等级确定收费标准,如低层住宅一级0.55元/平方米,高层住宅一级1.2元/平方米;二是有业主委员会的,由业主委员会代表业主与物业管理公司签定物业管理协议,确定具体的管理费标准,可高于或低于政府指导价;三是新入住的小区如有50%的业主签名同意,可临时确定管理费标准,待小区各项配套设施完善后,再确定是评定等级实行政府指导价还是由业主与物业管理机构协商定价。如业主觉得质价不符,可按其定价形式找相关有定价权的组织协商解决。属政府指导价范围的,如觉得确定的等级过高,可要求市、区物业行政主管部门重新定级,按新的等级确定新的管理费标准。如物业管理公司不按等级收费,擅自提高标准,我局将责令其改正违法行为并将多收价款退还业主,情节严重或性质恶劣的,还可并处违法所得5倍以下罚款,没有违法所得的,可处以2万元以上20万元以下的罚款。
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个人行家jac
2018-06-28 · 知道合伙人房产装修行家
个人行家jac
知道合伙人房产装修行家
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国家第一批物业管理师 北京市第一批物业项目负责人

向TA提问 私信TA
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如果是写在购房合同及物业管理合同之中,那这个标准就必须遵守。合同约定受法律保护。
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百度知道
2021-01-02 · 总有一个人知道你问题的答案
百度知道
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长期不住的房子怎么交物业管理费?

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孤菲仁C
高粉答主

2020-01-21 · 说的都是干货,快来关注
知道答主
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