Question

购买的二手房面积89.8平方米，房子使用时间为2年，房总价是35万，当过户需要办那些手续，费用需要多少？

Answer 1

本房子现在现在有两种收费： 第一种就是莫有房产证现在是合同更名，卖房子的人要去找开发商看能更名不。如果能更的话先在开发商那把购房合同该成你的名字。如果开发商已经把资料递交房管局的话还要去房管局该资料。 卖房子的人的资料：购房合同 夫妻双方（身份证 结婚证） 买卖协议 买房子的人的资料：买卖协议 夫妻双方（身份证 结婚证） 要下来4000左右就差不大不多 看卖房子的人和开发商熟不，不熟更名费能多点，这国家麽有什么标准。 第二种就是又房产证，卖房子的资料就是房产证 夫妻双方（身份证 结婚证） 买卖协议 1.25*1.25方章 本人必须到场 买房子的人的资料：买卖协议 夫妻双方（身份证 结婚证） 1.25*1.25方章 一次付款的收费 ： 契税1.5%*35万=5250 交易费：6*90=360 代理费：600每件 工本费：80元 营业税5.5%*35万=19250 印花税：0.1%*35万=350 个税：1%*35万=3500 估计： 29390元 上面的营业税，印花税。个税 契税 按国家标准收费 房管局收： 交易费 代理费 工本费 按揭购房收费不一样

Answer 2

到国土局办理国土证、到地税局交税、当房管局办理房产证，要买卖双方身份证和结婚证，买卖协议。