Question

买二手房时是先过户后付款，还是先付款再过户呢？

Answer 1

一， 二手房买卖付款是先付一部分款,然后双方依照买卖合同约定,办理过户,过户完毕,再付一部分款。

二，二手房过户流程：

1. 领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。 

2. 交易：买卖双方验人签字。 

3. 查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。 

4. 鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。 

5. 核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。 

6. 地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
   第二天或第三天交件
   七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执 。

7. 此后十个有效工作日后
   领证：买方拿身份证原件取房证。

Answer 2

买二手房时，是先“付款”还是先“过户”？顺序要搞清楚了

Answer 3

只能是先付款。但是你在付款之前应该去房管中心了解该房子能不能过户。

Answer 4

签订合同，交首付，开始过户，银行贷款，房子就是你的了