Question

地产商破产，对买房人的影响是什么？

我们购买的商品房已经入住，房产证也已办好了。整个小区的楼盘也已经基本售罄。但最近说开发商破产了，可能被其他几家公司收购。请教，这对我们业主有什么不利影响吗？

Answer 1

Answer 2

分多种情况：
一、房地产商破产，期房未建成。
1、有新的房地产商接盘，无问题。
2、无接盘，房子烂尾，贷款要还（后面细说）。提起诉讼，等破产清算后分钱。
二、房地产商破产，期房已交付使用。
1、房产证办妥没有，没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没交，看找政府能不能解决。
2、贷款一定要还，因为中国个人不能破产，具有无限责任，就是说除非借款人死亡，拍卖名下资产不能清偿债务时，才能核销贷款。不然就老老实实还钱，这就是现状。
三、银行破产，贷款还是要还。因为信贷资产要被拍卖，新接手银行要继续找你还钱。