Question

作一个置业顾问，应该怎么样去全方位了解楼盘，（要详细）另外沙盘如何讲才能过关？求专业人士解（可加细

Answer 1

1、作一个职业顾问，去全方位了解楼盘，首先介绍开放商 承建商 设计单位 监理单位 项目名称 外加项目特性（比如省、市招商引资...)
其次 说明项目地理位置 东南西北 主干路（公交线路）
再次 详细介绍项目基础情况 结构 楼层 布局 户型 简单说明目标人群定位
之后 重点说明！配套服务 （物业，商，娱乐，学校，卫生，市政未来规划....) 在说明配套的同时，加强客户对项目保值升值的预期！！（特别是商投客户）
最后 按客户需求 详细讲解目标样板间（商铺）
2、楼盘，由具备开发资质的开发商承担设计、建设并进入市场上销售的房子如果集中聚集在某一处，我们通常就称其为楼盘。楼盘一般指商品房。
3、沙盘英文名sandbox，也叫沙箱，顾名思义可以看做是一种容器，里面所做的一切都可以推倒重来，军事上常用沙盘来进行一些战争区域的地形模拟。

Answer 2

每个项目是有标准销讲的啊，销讲就是全方位了解沙盘最好的工具

在这里简单和你说说
首先介绍开放商 承建商 设计单位 监理单位 项目名称 外加项目特性（比如省、市招商引资...)
其次 说明项目地理位置 东南西北 主干路（公交线路）
再次 详细介绍项目基础情况 结构 楼层 布局 户型 简单说明目标人群定位
之后 重点说明！配套服务 （物业，商，娱乐，学校，卫生，市政未来规划....) 在说明配套的同时，加强客户对项目保值升值的预期！！（特别是商投客户）
最后 按客户需求 详细讲解目标样板间（商铺）

样板间的讲解就不介绍了 很简单 大体思路同上