Question

综合用地包括哪些用地，如何评估

Answer 1

综合用地应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，包括：商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。

评估商业用地的方法：
按照该宗地块内不同用途的分摊土地面积分别评估出商业、住宅等用地在法定出让年限下的价格，并在签订国有土地使用权出让合同和颁发国有土地使用证时，注明各个用途的分摊使用年限和土地面积。