Question

我买的新房久久不能办房产权证该怎样向开发商提问？

Answer 1

如果买完房子后才发现开发商不能办理产权证可以要求解决并索赔

(一)要求赔偿损失
　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
　　1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
　　2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
　　3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

　　(二)要求解除合同
　　根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。

Answer 2

着什么急，收房产税的时候都给办了。