Question

租房需要注意什么？

我是刚毕业的学生，请说详细一点！我不想被骗！

Answer 1

在进行房屋租赁的时候，有哪些环节是人们不容忽视的呢。市场是房屋托管公司很多，大家在选择房屋托管公司时，需要先考察一下公司的的实力和口碑。比如说业主可以看托管公司的规模，例如是否是连锁公司、公司的办公场所如何等等。还需要查看公司的营业执照等相关证件。大家也可到网上搜索一下房屋托管公司的口碑如何。
房屋托管公司为了限度地降低自身的空租风险，会向房主要求一段时间的所谓“控制期”(免租期)，这段控制期在房屋托管公司与房主签订的合同中有明确的规定，但没有约定房屋托管公司在控制期内将房子出租的所得归房主。这样可以让更快捷处理房屋租赁的相关办理。
对于房屋租赁的话，不能忽略这一点。 不少业主都想要将房屋租出一个好价格，因此大家在选择将房屋委托给房屋托管公司时，可以先了解一下同类型的房屋出租市场价格是多少，大家可以多咨询几家房屋中介公司。了解房屋出租市场价格，方面业主就租金问题和托管公司进行商讨。
作为一名精明的消费者们，当在进行房屋租赁的时候，一定不可以过于含糊，对于那些房屋租赁的相关注意事项，要特别留意。此外，对于那些需要注意的事项，也要特别关注，只有这样，才可以让在租赁的房屋里面，住的更加放心。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

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Answer 2

首先，要签好合同，合同各条款要写的很清楚，一般都有现成的，水表，电表，气表一定要看好了，还有宽带闭路费用，另外要看水管，水龙头是否滴漏，气管是否通畅。别跑气，很危险啊哦。最后别忘换锁，安全第一。

Answer 3

中介费，各种费，合同里的各种霸王条款，水电煤气表，电表有地方是2个月一查，所以房东说不欠费不代表实际不欠费，房东会找各种理由收你押金，退房的时候各种理由不还你押金，屋内设施租房之前有损坏必须说明，退房时这些损坏的地方会被扣押金。看房票，房东身份证，如果不一致需要问清楚原因，说不明白也没办法，深圳的城中村根本都是村里人收租，根本不吊你房票的事。短租会押1付3，你住的短收的押金就多，合租没经验，没法告诉你。

Answer 4

一定记住，问清楚合租人的工作和身份，和他们作息是不是保持一致，如果作息不一致千万不要合租，尤其是那些夜总会的人，白天休息晚上工作，那样水电费你会变成他们为这些买单的工具，深有体会

Answer 5

最好先实地考察一下，向租客打听一些情况，比如，环境，安全，房租，水电费，卫生费，周边交通，等等，做到心中有数。最好直接和房东谈，有的中介会忽悠，吃看房费，都要先了解清楚。