Question

我的房产证上写着房屋性质：普通住房 规划用途：商服 请问我的房子属于商品房吗

请专业人士为我解答 谢谢！

Answer 1

是的，属于商品房。

商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等 。                  商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。

商品房只是特指经政府有关部门批准，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

扩展资料

商品房的分类

1、内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围（不包括香港、澳门特别行政区和台湾）出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。

复式商品房是内销商品房的一种，是一种经济型房屋，在层高较高的一层楼中增建一个夹层，从而形成上下两层的楼房。

2、外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

参考资料：百度百科-商品房

Answer 2

有房产证等证就可以自由买卖，都可以叫商品房。也许是你买房子的时候说了什么人家就这样登录了。

Answer 3

商品房：普通住宅、商住两用楼、别墅、写字楼、办公楼、商业门面、店铺、商铺等
商服房：是商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施建筑物统称，即老百姓通俗称商铺。其土地使用年限最高40年。

Answer 4

你的房子应该按照批准要件里的规划用途确认,即属于商服,请您到房管局办理相关的更正手续.

Answer 5

这的看清楚你房产证上面写的什么 如果是住宅 说明你的房有可能是商品房 因为我不知道你房子是买开发商的还是公司集资买或者回迁的 如果你房子是自己买开发商的就室商品房了 还有如果你房产证写的是商住房 这就说明你房子是商住两用的 权限只有40年 还不能迁户口 但是不关你是商品房还是商住房都可以买卖的 只是价格问题
如果回答的好请给分 谢谢