Question

如何理解“民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑”这句话

Answer 1

24m是区分多层建筑和高层建筑的界限。而其根本的目的是针对建筑消防来划分的。
高层建筑由于楼层高一旦发生火灾，上层逃生是比较困难的。因而其防火等级一般比多层建筑要高。
但由于建筑的用途不同其功能有所区分。民用建筑以住宅和公用建筑如商场为例。
公用建筑由于其人流动量大，而且可能堆放易燃物，一旦发生火灾危害大，因而防火等级要求较高，而住宅人流动量小，且一般几乎不会堆放易燃物，所以防火要求可适当下调。
综上，因而出现高度大于24m的民用建筑为高层建筑，但住宅建筑可以适当放宽。

Answer 2

《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）住宅建筑依层数划：层至三层低层住宅四层至六层层住宅七层至九层高层住宅十层及十层高层住宅 除住宅建筑外民用建筑高度于24m者单层层建筑于24m者高层建筑(包括建筑高度于24m单层公共建筑)；建筑高度于100m民用建筑超高层建筑

建筑专业角度讲层建筑指建筑高度于10米于24米（10米<层建筑高度<24米）且建筑层数于3层于7层（3层<层数<7层）建筑

新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）规定：10层及10层或高度超28m钢筋混凝土结构称高层建筑结构建筑高度超100m称超高层建筑