Question

办理房产证需要什么材料

Answer 1

办理房产证要看你买的是什么样的房子，买的新房子，需要你缴纳契税得到契税证，印花岩纯握税和工本手续费以及住房维修基金，再拿着你的购房合同，身份证户口本，结婚证（或是单身证明）去粗庆办理属于你的房裤毁产证。买的二手房也是要缴纳完各种相关税费，凭购房合同和卖家带着各自身份证户口本结婚证，去办理你的房产证。

Answer 2

问开发商需要什么材料，你就准备什么材料就行了。基本是需要：预付房款的收据。身份证。房子的备案证明。

Answer 3

购房合同、购房如漏发票、完税证明配橡陆、身份证件即可。税费主要培顷是：契税、公共维修基本等两大项，具体标准得需向当地房管部门咨询。

Answer 4

份证，《商品房买卖合昌码同》（1，2，3，4，6，谨岁16，如果甲祥迅睁方没有办理好相关手续，结婚证（如果房产证上是夫妻双方共有的话），契税税单，开发商要先提供例如五证等诸多的材料，按揭证明。
另外，19页复印件）

Answer 5

提交申请材料,主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订漏雹友预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。

个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税返槐务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易肆芦费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元