Question

只有购房合同的二手房签了买卖协议交了定金 可是第三方开发商不给更名 我也没有权利要求退还定金

Answer 1

此事需要与业主协商处理，如果的确无法更名，就表示业主无法完成房屋买卖的法定义务（办理交易过户，这里指更名）。因为买受人无法取得房屋所有权，所以必须终止合同，退还定金，甚至可以追究业主违约责任。