租房都有哪些糟心的经历？怎么解决的？
第一难：找房源，躲避“鱼钩”。
小王，因为工作关系要租房，于是马上想到通过58同城、赶集网、百姓网等房产信息平台去租房子。他没想到的是，这类平台只是简单给用户提供一个租房信息，虽然有分“庆辩中介”和“非中介”房源，但大多数情况下，“非中介”的房源不是已经挂出来太久被租了，就是房源本身就是中介人员挂出来“钓鱼”的。小王打了十几个电话，居然都是中介房源，最后只好作罢，不就付个中介费，只要不故意“约炮”或“骗钱”就好了。
对策：
小王其实可以直接找公寓运营商的网站直接租房。
目前像北、上、广、深等一、二线城市一般都有青客、自如、优客逸家、未来域、魔方等公寓品牌，他们无一例外都有自己的公司官网，都可以直接根据地址、月租金等关键词查找房源。
第二难：选中介，不被“欺骗”。
小王好不容易找到一家“X家地产”，结果值班人员一听你租金预算只有2000元，根本就不想接待，直接交给了一个看上去像实习生的小伙。小王根本不知道，租房业务，特别是中低端市场的租赁，一向都是中介新人或个体中介人员负责得多，业务能力强的中介都去拼买卖了，所以不规范或者说不专业的事件就更容易发生。
这个小中介，只给他看了3套房就逼小王抓紧签约，说周边只有这几套房适合小王了，如果现在不签马上就有人定了。小王究竟要不要现在就签合同呢？
对策：
中介行业是以个人的服务能力来作业的，而个人的价值观、能力又参差不齐，所以才会出现“链家事件”等违规事件。
不排除个别中介人员会想尽各种办法扣除掉租房者的押金，他们黑了租房者不说，同时还黑房东的钱。关键是，他们手上分明有5套你需要的房源，但可能因为逼你成交，只给你一套合誉则缺适的，其他都是“陪标”的。这样，你可能就痛苦了。
选中介的确是一件较难的事情，即便像链家这样已经相对规范的机构，也难免业务疏漏。我的原则是，“货比三家不上当”！尽可能在你想租住区域多比较几家不同品牌的中介机构，多看几套房，这样至少选择面广些，判断失误概率低些。
第三难：签合同，避开“陷阱”。
小王听了我的建议，选了几家中介比较了一些可租房源。准备向中介交定金时，他突然再次碰到一个问题：他想见下房东再付钱，但中介公司死活不肯，并要求他直接把相当于一个月房租的“定金”支付给中介公司。小王于是吃不准了，万一中介不交给“房东”怎么办呢？万一房东还可以比中介说的便宜点呢？怎么才可以信任的付款呢？
小王再次想到朋友的提醒，有不少骗子都是利用租客迫切租到房子的心理，假借各种名义收取费用，实为骗钱。所以，在看房时，应检查好房东的房产证及身份证，确认后再谈租房事宜及费用交易。如果连面都没见着，便要收取费用的，多半是骗子，更要提高警惕，不要轻易汇款，避免上当受骗。究竟要不要交款给中介呢？
对策：
中介公司为了防止交易双方的“跳单”事件，通常不会让租赁双方在签定“佣金确认书”前见面。所以，这里有个矛盾点。但可以解决，比如可以先与中介沟通好佣金比例，并签好佣金比例的确认书，再让其约中房东，带好该套房屋的产权证原件、产权人身份证及最近一周在交易中拉中的产权调查单再见面。
租房注意事项：
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包盯斗含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出承诺；对提前终止合同做出承诺；对房屋维修做出承诺。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并协议维修责任。
事例：
1，热电厂家属区22栋一房东没信誉，出尔反尔，蛮横无理，房租800一月居然比下面2楼的房子高200，还不满足还要涨，不跟你按合同讲。
你迹凳跟他讲道理，他说你伤害他的自尊心，大老爷们姿判旅的玻璃心，然后急了直接叫租客走人的主！放狠话啊，给我5天时间让我带着宝宝走人，说多了都是泪，看我带娃的好欺负呢！对了，他的洗衣机那里排水的冲孙地方漏电严重，昧着良心不告诉我，还是给我俢洗衣机的师傅告诉我的，有次宝宝去那里捡玩具差点出事。
2，前段时间失业在家，有一天倚着床头半躺在床上看书，突然听到咔哒的断裂声，腿下的床凹了一块下去，掀起床垫一看，床板断了。
这套房子里所有的床都是拼接床，两块小的单人床的床板拼成一张双人床，再放上一层超薄的床垫，睡在上面生硬硌人，铺一床厚被子才舒服一点。就这个破床居然就这么坏了，着力点根本都没在那张床板上。
最后是自己换了床，房东根本不管，还说说是自己整坏的，需要赔偿。
绵阳的租房的糟心的经历。
本人去年六月份研究生毕业，来绵阳人生地不熟，就在网上找中介找了一个房子。房子位于绵阳市高新区608厂小区。房子内部环境如图，相对来说并不算好，租金500元，但相对过得去，我一个男生住也觉得还行，就每天下班睡觉做个饭。开始租房时房东态度特别好，说什么跟我特别合缘，一脸的和气，然后我也属于刚出社会，就觉得这个房东人很好。就这样从2016年5月20号住到了2017年4月30号。今天1号，过去跟房东退房。了以后，女房东和男房东都在，我一进去，女房东就开始吼：你把我的茶几玻璃打碎了，梳妆台被蜡烛烫坏了…我一脸懵逼，因为我自己弄坏的就是他的衣柜门，荷叶掉了，上上去就好了！茶几玻璃我昨天收拾的时候都是完好无损的，结果现在碎成渣渣了！然后她又继续开始说：茶几周围有一点点脱漆了要怎么赔！电视不行怎么赔！
我是这样解决的
我就说我提前20天，按照合同，她要退我半个月的房租！这时候那女的更来劲了：你是想我要赔你钱？我这里从来就没有这个规矩，之前那个租房子的人还有两个月到期我都一分钱都没退给他，他还赔了我电视的钱！然后我就说那我那里还有500块的押金，加上那半个月的房租，我再补你1000吧，我是想的早点把事情解决了，遇到这种人了真的没办法！然后那女的就没吭声了，他老公就说这点钱我那老太婆估计不得同意，最后，除了押金和半个月的租金，我还赔了1200块钱。
在北京租房的糟糕经历
时间退回到2014年的冬天。彼时，滑雪、滑冰等冬季运动还未像如今这般火热，可租房市场却已是一片红火。刚刚就业、首次在北京租房的陈珂既兴奋又懵懂。虽说最后还是租到了一个自己较为满意的“家”，可那段经历也始终记忆犹新。“户型、朝向等问题我是一概不知，最开始找房子的时候，我都不知道从何下手，只能任听中介的话。”陈珂笑着说道。通过熟人介绍，陈珂联系到了就职于某大型连锁房地产经纪企业的一名租房中介。有种找到救世主的感觉。”想起当年的经历，陈珂不免感觉到，当时的自己在那些“经验丰富”的中介面前是何其的幼稚。
当时，在看过几套房子之后，陈珂还是没有找到心仪的。每次看房的时候，陈珂的脸颊都会被冬日的寒风吹得干燥而红痛。尽管如此，陈珂还是希望找到一个干净、安全、独立橘并又相对便宜的房子。正值此时，陈珂的大学同学吴宏无意间得知了她租房的消息，便打电话来询问。“他想与我一起合租，省钱又能相互照应。”当时的一通电话差点改变了陈珂的租房形式，但后来因为工作和私人原因，陈珂还是放弃了合租。过了三天时间，吴宏便在东直门地铁站附近找到了一个隔断间。“房租每个月1000多元，是中介将客厅与厨房隔离开来分出的一间房，面积小得只能勉强放下一张床。”看到同学所租房子的性价比，陈珂心里开始有了自己的盘算。吴族伍源宏家住在北京市密云区，刚参加工作，公司位于国贸附近。在联系陈珂前，他已经看过很多套房子，不是价格无法承受，就是房子条件难以接受。
最终，实在是没有办法，他才选择了这个隔断间。又过了两天，中介再次拨通陈珂的电话，声称“这次绝对让你满意”。“房租3200元，户型是一个大开间，有独立卫生间和阳台。”最让陈珂满意的是房子干净，装修也算精良，周边环境比较安静。由于是酒店式公寓，整个小区都没有燃气和暖气，只能用电来保障基本生活。在看过很多房龄比自己的年龄还大、其装修根本无法正常居住的房子之后，陈珂很中意这个大开间。在询问过中介后，陈珂开始了最令她头痛的砍价环节。由于是熟人介绍，这位中介将原本是一个月租金的中介费降至7折，也正是因此，他不想再在房租上有任何优惠。经过再三周旋，中介又说：最低出租价格为3000元每月，并且没有再商量的余地。就这样兆态，陈珂以3000元每月的价格租来了位于北京市望京地区某高层公寓的第13层开间——一套只有35平方米的家。
