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怎么买二手房,只需要四步:1、确定预算。2、选定买房区域。3、挑出小区池,按重要程度从地段、学区、配套、户型、邻居五个核心要素来筛选。4、对比筛选,可以利用二手房APP和中介咨询,对比多看,每个小区看3到5套,综合对比。
2018-09-10 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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在二手房交易过程中,购房者必须具备一双慧眼,能够在繁杂的楼市中准确的找出那些优秀的房源。也就是说,购房者一定要会挑会选。如果你并不具备这个素质也不用着急,今天小小编就来跟大家分享一下挑选二手房的技巧。
一、对自己的实际需求做到心中有数
换句话说就是清楚你是因为出于什么原因选择买房,这点很重要。因为出于不同的需求买房,选择的标准就会存在差异。如果买二手房是用来做婚房,那就要考虑婚房的实际需求:首先肯定不能太旧,另外,要注意装修风格,如果装修风格不符就要重新装修;如果购买的是二手教育地产,首先考虑的就是学区划分和房屋产权,对于房屋的新旧程度和其他因素的要求可以适当放低;如果是年轻上班族买房,首先要考虑的就是离上班地的距离和交通的便利程度。所以说,一定要理清楚自己的实际需求,哪些因素重要、哪些因素要求可以适当放低都要做到心中有数。
二、实际选房的技巧
确定好自己的实际需求,接下来就该选房了。有些基本因素在买房过程中是一定要考虑的,毕竟房屋是生活休息场所,保持一定的舒适度很重要。
1、 通风、采光条件
这两个因素是一定要考虑的,因为这关系着我们的健康问题。客厅和卧室保持一定时长的光照,并确保通风条件良好,这两点都是必须条件。
2、 周边环境不嘈杂,确保安静
上面也说过,房屋是生活休息场所,保持一定的舒适度很重要,而一个不嘈杂的环境也是确保舒适度的重要因素。长久生活在嘈杂的环境中,可能会因为长久得不到好的休息而处于一种焦灼状态,且长久以往可能会诱发多种疾病。
3、其他重要因素
买房经验丰富的人士还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况,要向周围的居住人群了解,多方面打听相关的信息。
综上所述,选房的技巧就是满身自身需求的同时努力提高舒适度。二手房比较适合首次置业者、中等收入群体及长期投资人士,毕竟大家需求不同,合理安排才是最重要的选择。
(以上回答发布于2015-12-28,当前相关购房政策请以实际为准)
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