Question

一户多宅拆迁，应该怎么补偿？

Answer 1

房屋拆迁补偿方式有三种：

1、纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价

2、房屋产权置换：相同地段按照面积最低拆一还一；

3、另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价；

注：房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定；户均安置面积按照100~150平方米控制；房屋区位补偿：720元/平方米*房屋安置基准面积；

土地补偿：

征用耕地、菜地：按照该土地征用前三年平均年产值的6倍给予补偿；

征用鱼塘、藕塘、果园等：按照该土地征用前三年平均年产值的5倍给予赔偿；

征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照该土地征用前三年平均年产值的3倍赔偿；

注：各农村经济发展水平不同，赔偿标准也会存在差异，另农村土地的价值会有所波动，因此赔偿标准每两三年应该都会有所变动；

Answer 2

凯诺拆迁律师贾启华，一般情况下，如要一户多宅遇到拆迁，可能超出的面积会不予赔偿，也就是说部分违法建筑没有赔偿，当然也要看具体的情况。