Question

申请住房公积金贷款要满足什么条件？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，需要您具备以下基本条件：
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；
4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，原商业住房贷款申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；
7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
8、符合公积金管委会规定的其他条件。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

Answer 2

申请公积金贷款，都需要哪些条件？

Answer 3

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

孙旭权

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Answer 4

用住房公积金贷款首先账户里面有钱。贷款的额度会根据账户额度计算。按照相关的规定，住房公积金的贷款年限不能超过30年，如果是组合贷款，即用夫妻两人的住房公积金贷款，年龄加上贷款年限不能超过70年，以夫妻双方年龄大的为准。如果是钢筋混凝土的楼房，楼龄加上贷款年限不能超过57。

如果有未还清的住房公积金贷款，将不允许再次贷款，需还清已有的贷款后才允许贷款。如果夫妻之间有一个人申请了住房公积金贷款，在贷款还清之前，双方都不允许再用公积金进行贷款。

公积金贷款要求有稳定的职业和收入，有偿还贷款的能力。我国法定退休年龄为男职工60岁，女职工为55岁，贷款人的额年龄与贷款年限之和不能超过法定退休年龄后的5年，男职工最多只能贷到65岁，女职工最多贷到60岁。

当然如果有经济能力的可以选择购买保险，对于大部分人来说，通过购买商业保险来补充保障，仍然是需要的。想要在生活的意外和风险来临时更从容，就要配齐四大险种。点开即可了解：有了社保，还要买什么商业保险？ 奶爸保为用户提供保险知识课堂、保单诊断服务、1对1咨询保障服务、定制保障方案等多种服务，为用户提供专业的保单剖析，提供中立保险意见，有了更多的对比才知道最适合自己的保险。

Answer 5

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人租房储金。
可能有很多朋友不太了解住房公积金到底有何用处，推荐您看看这篇《住房公积金，你该知道的这些事儿》
一、申请公积金贷款需要满足什么条件？
按照公积金贷款政策规定，申请公积金贷款，借款人必须满足这几个基本要求：
1、拥有良好的信用记录；
2、名下无尚未还清的公积金；
3、具有按时偿还贷款本息的能力。
而且贷款的金额，各个地方规定不一样，比如说有些城市规定夫妻双方公积金贷款总额不能超过公积金余额的8倍。各个地方也不尽相同。
二、住房公积金怎么用？
1、用公积金支付房租
用公积金支付房租必须在连续缴满3个月的前提下，才能够将住房公积金提取出来。
除此之外，不同的情况还有不同的提取方式。
用公积金支付房租可以分为一下三种：
无房、无房租商品房、租公租房。
2、住房贷款
住房公积金连续缴满一年后就可以贷款买房，一些地区连续缴纳6个月就可以贷款了，但每人只有两次贷款机会，并且想要第二次贷款还是有条件的，需要先把你之前的贷款先还清，再连续足额缴纳6个月或12个月的公积金就可以。
3、自建或大修房屋
在自己宅基地上建房子或者大修翻新住房，也可以提取公积金，建房时用多少就提多少，不能超过修建房屋时的费用。