Question

房子买了但是没有入住，需要交物业费吗？

请说明法律依据

Answer 1

在许多的城市商品房小区，每天都有许多的物业管理人员来给我们服务，你给我们带来了很大的便捷。那么，交物业费就是理所当然的事了。很多人就会问，新买的房子还没住人，需要交物业费吗？而这也得根据实际情况来分析了，下面让我来谈谈我的看法吧！

在通常情况下，我们交物业费是从我们按约定的日期办理收楼手续，从办理收楼手续次日开始计算。也就是说从这个时候我们就得开始交物业费了。但是新买的房子没人住，如果开发商和我们签订了交付合同，那我们就得交物业费了。在现实生活中会存在很多这样的问题，房子并没有达到交房的标准。比如，小区内的绿化还没有竣工，房子的水电也还没有接通等等情况。那这个时候你也可以向有关部门反映拒绝交物业费。但是如果开发商和我们还没有签订交付合同，在签订交付合同之前，我们是不需要交物业管理费的。而物业管理费也是按房屋面积来计算的，房子面积越大，所需交的费用就越高！

如果开发商按照约定的日期交付房子，我们也得按照日期来交付物业费。在这个时候，很多人可能就会觉得很不值，因为开发商交付房子之后，房子也还不能住人。因为只有开发商把房子交付给我们之后，我们才能对房子进行装修。如果你觉得自己会吃亏，那你就早点装修，早点住进去。

以上就是我的看法了，在现实生活中会有许多的物业管理乱收物业费了，那这个时候也得运用法律武器来保护自己的权益，毕竟一个月的物业费也不是那么便宜。那你们觉得新房子没住人，需要交物业费吗？快来评论区说说你们的看法吧！

Answer 2

、即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费，会被物业起诉，需要缴纳滞纳金的。

2、开发商通知最后交房的日期那天起开始算，因为那时候开发商已经把房屋交给物业费，开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件，可以找置业顾问要求减免物业费。

3、到物业公司交房领取钥匙的那天起，开始缴纳物业费（一般是先预交半年）。详细情况，可以咨询当地权威机构。

Answer 3

房子还没有入住，需要交物业费吗？内行人说出原因，涨知识了！

Answer 4

要交。业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。 物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止.

Answer 5

房子买了没有入住，如果是一手房，缴纳物业费是开发商或者物业通知你拿钥匙那天起开始算物业费，一般需要预缴纳半年或者一年的物业费，迟缴物业费需要拿滞纳金。与住与不住没有关系。如果有特殊情况，需要与物业协商缴纳物业费的方式。
如果是二手房，则是你与原房主办理完过户手续后，住与不住都是需要你自己缴纳物业费的。
买二手房，要弄清楚原房主缴纳的物业费的起止日期。