根据现在房产行业情况,二手房值得购买吗?
总体来说越是偏远的地方越不值得购房。购房自住,不增值也就算了 ,至少不能贬值吧。具体问题要具体分析,不知道你所在城市及区位,所以也只能较为宽泛的回答。
借用大佬的课程内容回答你,希望对你有用:
买房两大原则:“先上车原则”和“稀缺原则”
第一个原则是“先上车原则”。
也就是要先买票上车,买不起豪华卧铺,就先买张站票,避免被列车抛下。为什么这么讲呢?中国的经济就像一列快速前进的列车,一个个大中城市就像一节节的车厢,那么买房就像是买票上车。如果你看准了这个道理,就要先买票,先上这个车,避免被这个列车抛下。
一个常见的误解是很多人以为,买房自住需要一步到位,房子要够大,位置要够好,那么挑来挑去,找不到完全满意的就被耽搁了。然后就看着房价接着上涨,越来越买不起,后悔不迭。怎么办呢?其实就是先上车,先买个买得起的小房子,那么随着小房子的增值,你可以找机会再换大房子,这样就上了车,跟列车一起前进了,就不会被抛下了。
第二个原则是稀缺原则,就是尽量买城市中心的房子。
买房的时候,你可能面临这样一个两难的选择,一是买城市中心的小房子,这种房子往往还贵一点。第二是买远一点的房子,这种房子往往是大一点,还便宜一点。
这时候你应该怎么选呢?你就应该记住稀缺原则,房子的价值并不在于房子本身,而在于房子附近的稀缺资源,比如学校、医院、商圈、各种办事机构等等,这些稀缺的资源给你带来各种便利,是房子升值的根本。那么远郊的房子,往往离这些稀缺资源比较远,房子的升值的空间可能会小一点。如果你有选择的话,尽量选城市中心的附带着各种稀缺资源的房子。实在买不起的话,你也可以买地铁沿线的房子,因为交通上的便利可以部分地替代这些稀缺资源。