Question

根据现在房产行业情况，二手房值得购买吗？

想买套房子自住，但是资金不足。请问大佬们，根据现在房产行业情况，二手房值得购买吗？有什么需要注意的吗？

Answer 1

总体来说越是偏远的地方越不值得购房。购房自住，不增值也就算了 ，至少不能贬值吧。具体问题要具体分析，不知道你所在城市及区位，所以也只能较为宽泛的回答。

借用大佬的课程内容回答你，希望对你有用：

买房两大原则：“先上车原则”和“稀缺原则”

第一个原则是“先上车原则”。

也就是要先买票上车，买不起豪华卧铺，就先买张站票，避免被列车抛下。为什么这么讲呢？中国的经济就像一列快速前进的列车，一个个大中城市就像一节节的车厢，那么买房就像是买票上车。如果你看准了这个道理，就要先买票，先上这个车，避免被这个列车抛下。

一个常见的误解是很多人以为，买房自住需要一步到位，房子要够大，位置要够好，那么挑来挑去，找不到完全满意的就被耽搁了。然后就看着房价接着上涨，越来越买不起，后悔不迭。怎么办呢？其实就是先上车，先买个买得起的小房子，那么随着小房子的增值，你可以找机会再换大房子，这样就上了车，跟列车一起前进了，就不会被抛下了。

第二个原则是稀缺原则，就是尽量买城市中心的房子。

买房的时候，你可能面临这样一个两难的选择，一是买城市中心的小房子，这种房子往往还贵一点。第二是买远一点的房子，这种房子往往是大一点，还便宜一点。

这时候你应该怎么选呢？你就应该记住稀缺原则，房子的价值并不在于房子本身，而在于房子附近的稀缺资源，比如学校、医院、商圈、各种办事机构等等，这些稀缺的资源给你带来各种便利，是房子升值的根本。那么远郊的房子，往往离这些稀缺资源比较远，房子的升值的空间可能会小一点。如果你有选择的话，尽量选城市中心的附带着各种稀缺资源的房子。实在买不起的话，你也可以买地铁沿线的房子，因为交通上的便利可以部分地替代这些稀缺资源。

Answer 2

嗯，我个人觉得二手房可以买，对于刚需来说新房和二手房差别并不大，不过建议你买2010年以后的房子，这种房子价格也算稳定，遇到部分房东，价格也还能往下谈谈，房龄也还新，待到你要出手时候价格也还好。

Answer 3

什么行情不行情的，你买房又不是指望买房发财的，房子只是个住的地方，你着像了