Question

高层住宅买在几层最好?

Answer 1

现在的高层住宅楼房很多，购楼层时一般选一半上，顶层以下三层的比较好。因为很多高层楼在中间有技术层，里面会安装水泵等设备，顶层有电梯间设备，这样使用时会很吵。第二楼层高通风好，采光也好，站的高望的远，心情就会好，请采纳。

Answer 2

建议选择15至25层。
温馨提示:选楼层时需要考虑哪些因素
一、家庭成员的情况
在选楼层时，首先要考虑家庭成员的情况。如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或者飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或者飘窗上需要加装护栏，也影响了美观度。
二、噪音
噪音污染成为影响人们正常生活的最重要的污染源之一。对于那些临近主干道或者地下车库出入口的楼栋来说，在选择楼层时要注意规避噪音污染。按照噪音的传播特性以及有无遮挡物的情况，楼栋接受噪音的情况如下：中间楼层噪音最大，低楼层和高楼层接收到的噪音反而小。
三、采光
买房时，都希望买到阳光明媚，从早到晚都能晒到阳光的房子。虽然现实中这样的房子不多，但是肯定接受光照的时间越长越好。按照目前高层建筑的楼间距来看，冬天正午，10层以下一般会存在挡光的现象，如果对光线有特殊要求的购房者，建议不要买10层以下的房子。
四、安全性
前段时间杭州绿城项目纵 火事件闹得沸沸扬扬，人们在谴责当事人的同时，也开始关注高层建筑的安全性问题。楼层过高，一旦发生火灾，面临施救困难的问题。因此，在购买高楼层的房子时，一是要跟开发商确认安防措施，另外也要注意做好防火措施。
五、买房成本
大家都知道，楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子的单价也就越高。在买房成本居高不下的情况，同一栋楼同一户型的房子，总价就可能相差几万甚至几十万。因此，买房时必须要考虑成本问题。
再来看看各个楼层的具体情况：
1-4层：
对于33层的建筑来说，这个楼层的好处就是价格低，如果有什么意外，是逃生的佳楼层。如果是一层，有些项目还会赠送地下室或者停车位，夏天比较舒服。
这一楼层的缺点也是对应的，潮湿、私密性差、采光不好、积尘大、蚊虫多等都是问题。33层的建筑，1-4层采光可能是大的问题。
5-7层
这几个楼层的优点也是价格相对较低，比较适合中老年人居住。
缺点是光照和景观在楼层中处于中下水平，安全性一般。
8-10层
这几个楼层相对于地面高度在24-30米左右，高度是比较合适的，光照也不必担心。缺点是视野一般。
10-12层
这几个楼层也是很适合居住的，光照和风景都不错。缺点是这个高度的空气质量相对其他楼层来说相对较差。
13-23层
13-23层是抢手的楼层，一般认为这些楼层的采光上佳，光照充足，视野开阔，噪音很小。
缺点则是停水停电风险，再就是这些楼层的价格是整栋楼中偏贵的。
24-30层
这些楼层的好处是高度够，观景效果上佳、晚上安静、私密性很好，几乎不会有蚊虫困扰。
缺点是风比较大，高层的空气噪音也是需要注意的。老人和儿童对高楼层是敏感的，不建议购买这些楼层给老人和儿童居住。
31-33层
这几个楼层的好处是楼层高，景观佳，私密性好，没有蚊虫困扰。
缺点是供水供电，水压如果不够，影响居住，供电不好就问题大了。

Answer 3

在买房子的时候，人们所需要注意的，也直接可以有的在楼层上的选择，那么你知道哪层才是最好的吗，对此买房知识：高层房子买几层好到底如何？下面一起来看看吧。

高层楼房哪几层有忌讳
　　一层到四层；采光不足，潮湿的话可能会有大量的蚊虫，如果楼边有公路的有很吵；优势：楼层低，老人上下楼方便，搬东西方便，特别就是电梯出故障不能使用的时候，底层的太方便了；
　　五层到十层，楼层居中，上下电梯都要等待，老人上下楼比较方便，优势：采光居中，不潮湿，看起来干净利索，视野开阔；
　　十一层到顶部，楼层高，风大雨大，下楼不方便，优势：视野最开阔，空气清新，通风顺畅凉快。
　　买房选择最好的楼层
　　根据专家说法，买高层的最佳楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
　　4、13、14层：数字本无罪……
　　首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。　　此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。　　其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
　　此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等 。
　　人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳 、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。
　　别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
　　一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌

Answer 4

先说一般的6层楼房，一般没电梯，往往会有“金三银四”的说法。

这个说法的得来是这样的，一楼便利性最佳，但是夏天蚊虫多，雨天潮湿，加上一些高楼垃圾。6楼的问题在于，高楼不方便，下雨如果屋顶没做好的处理讲不定会漏水等。但是优点是视野好，蚊虫较少。一般一个六层建筑中，最便宜的是1,6.最贵的是3,4.这是因为3楼4楼中和掉了1楼和6楼的硬伤，如不会潮湿，视野相对开阔，更好的采光，走楼梯也不会太累（相比5,6）所以是黄金楼层。因此单价也会比1,6贵不少。
另外如果楼层视距充分，遮挡采光不严重的情况下（楼与楼间很宽敞），其实最好的楼层是金二银三。因为2楼更便利，因为本身低楼层视野光线不好的缺点因为楼层彼此宽敞给取缔了。
各楼层段优缺点总结
【一、底层：方便易返潮】
优点：最底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。
缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重，尤其是头2年。可能会导致房间阴暗潮湿。

【二、2至5层：家有老人或小孩可考虑2至5层】
优点：不用担心水压等问题，夏天温度比高层要低。出行比较方便，人多的时候可以不用着急等电梯，平时爬爬楼梯，也可以锻炼身体。如果遇到火灾、地震等意外事故时，容易逃生。并且也不至于让人达到恐高的程度。家中有老人或小孩可以考虑。
缺点：采光、通风较差，视野不好，较暗导致需要开灯的时间较长，还有就是汽车、人群噪音大。如果距离马路较近，还会导致灰尘较大。
【三、6至7层：看得到风景但视野一般】
优点：看得到风景但视野一般。

缺点：楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

【四、8至11层：灰尘浓度并非最高】
楼层解析：这个高度还算比较适宜，光照、空气流通等比上不足，比下有余，即使遇到停电等突发状况，爬楼梯也在可接受范围之内。

【五、12至23层：专家眼中最好的楼层，单价高】
优点：一栋楼最好的位置是位于总楼层的1/2至2/3的楼层。这几层属于较明亮的楼层，光线不易被遮挡。日照时间也较长，可以享受高层的开阔视野，温暖阳光。因此这几层一般最受购房者欢迎。另外，住宅楼暖气是往上升的，所以高层比较暖和。
缺点：在一些小区，高层住宅楼一般水压较小，有时还会出现停水的现象。买房时不能忽略电梯性能、供水设备，梯户比等因素，需要综合考量楼盘的品质。否则一旦发生故障，就会导致生活各种不便，影响居住舒适度。其次，高层发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是比较危险的楼层。
中间楼层价格较高，所以如果考虑到经济问题，建议购买偏低或者较高楼层。另外，正南向楼的日照有效时间一般是上午9点至下午3点，可以选择这个时间段去实地看看楼层的日照、采光效果。

【六、24至31层：不适合心血管等疾病患者居住】
优点：明亮、清静、视野好，打开窗户，感觉身心舒畅，空气对流起来甚至可以免开空调。蚊虫、灰尘、噪音都可以不必担心。
缺点：需要注意水压！

Answer 5

一、光线，从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低矮，阳光会被周围的建筑物遮挡。而楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。

所以我们在选楼的时候最好的就是考虑能够享受到正常光照，又不会风过大的楼层。这样更容易藏风聚气。

二、噪声，现在城市噪音源很多，噪音十分影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、上学的学生学习效率降低。楼层很低吸收的噪音就很多，而如果低层周围有树木、隔音板之类的吸收声波的存在，就会好的多，不过声音就会向上传，高层也不能幸免。除非住在20层以上的超高层上。

三、灰尘，一般认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，沉降不了。10层以上基本就不会受到灰尘的困扰了。具科学家研究8-10楼是空气质量最差的地方，所以家中有老人和小孩最好是避开这几层，不然很容易的呼吸道的疾病。

四、视野，楼层越高视野越好，不过32顶层太阳直射楼顶，夏天会很热，31层就不错了。关于选楼小编建议最好不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，阳气不聚，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来财气进不了门，而浊气又出不去。

五、民俗，中国人自古对数字就有着特殊的情节，西方有幸运数字，而我们东方则相求数字的凶吉，一向偏爱6、8，注意听起来吉祥好听的数字，而讨厌4，7这些不讨喜的数字，而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰去选择了。