融创星耀五洲的楼盘有什么优势和劣势？

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2019-08-14 · 专为买房人服务用户满意度99%

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项目优势：项目位于津南区八里台天嘉湖版块，通过津港公路和天津大道通达市区和滨海新区。目前主要出行依靠自驾，未来规划云轨，未来与区域内地铁接驳，实现市内换乘。项目地块内整体规划40商业，其中本次加推项目西南侧规划有21万方商业，打造一个集居住、教育、医疗、商业于一体的综合性社区，满足娱乐购物休闲于一体的综合需求。同时从项目出发，6公里左右可到到吾悦广场，既是综合性的购物中心也是地铁8号线的起始站点，驾车15分钟左右即可到达。项目本身定位不止一个小区，而是打造一个集居住、教育、医疗、商业于一体的综合性社区。且产品类型丰富多样，由高层、洋房、联排、双拼、独栋组成。目前新加推一批融创自建高层，85-99-125平，北侧紧邻水上音乐喷泉，南侧观湖，下楼即为项目自建21万建方商业休闲区，均价9000-10000之间，适合刚需、投资、在市场上的竞争力很强。且融创开发商自持物业保证业主的居住体验。从环境上看，项目整体围湖而建，整体居住密度低，舒适度高。

项目劣势分析

区域内目前成形配套依靠八里台镇，项目本身配套商业体量比较大，开发周期比较长，目前生活便利性不足。

项目位置距离市区有一定距离，目前出行主要依靠自驾，公共交通不足。

综合来项目整体居住环境好密度低，产品多样，适合低总价刚需客群、养老客群、