Question

未来悦(商住)楼盘概况？

Answer 1

    未来悦位于同顺路与邱桥路交汇处（西溪八方城北侧），项目共计8幢楼。其中1号、2号、3号为层高为4.75米的loft户型，双阳台，面积为65-90平方米，总层高9层，共计约200套（总价170W起）。其余5幢为平层，层高3.25米，总层高13层，面积为17-45平方米（总价26W起）；民用水电，车位共计600个。项目拿地时间为2010年7月份，土地使用年限为50年，预计交付时间为2018年8月份，该项目也属于未来科技城板块交房时间较早的商住类型公寓，较其他项目相比入住需等待的时间周期较短。项目所属未来科技城板块，规划中地铁5号线五常站于项目北侧500米位置，未来科技城规划多个商业综合体如海港城，赛银国际等，且有众多产业园区如阿里巴巴西溪园区，海创园，恒生科技园等，后期租售承接群体体量会比较大。

    但未来悦只有loft户型房源产权是分割到户的，平层户型产权是分割到层的；总的来说该项目地段优越，生活便利，适合刚需客、投资客、

    未来科技城周边的商住楼盘均价2-3万左右，平层户型均价2万居多，loft户型2.6-3万居多；除了未来悦这个项目，建议也可以看下下面这两个公寓：

    西溪曼哈顿——位于高教路与规划中的绿汀路交汇处，均价2万左右，目前在售房源以40-60方为主的*商住公寓，平层，2018年底交付使用。目前剩最后一层7层在售，剩余十几套，售完清盘。

    西溪蓝海——位于文一西路恒生科技园附近，属于未来科技城板块中央商务区，3梯7户，*3.5米微loft户型，可做两层，均价2.2万，主打户型60-70平米，2018年6月交付使用。国庆期间可能会有加推（40多平米的很难买，每层只有一套）