同样的户型在东边好还是西边好?
大家买房首选应该是“西户型”,下面我就详细论述西户型优与东户型的五大理由:
理由一:西户型采光要好与东户型,采光时长要长与东户型。
西户型可以欣赏夕阳
目前中国大部分区域处于暖温带、亚热带。因此阳光基本是从西边、东边、南面三个方向照射过来。西户型的采光主要来自西面和南面,东户型的采光主要来自东面和南面。两种户型对比分析来看,南面采光时长和光照度都是一致的,不同的就是西面和东面的采光。
从时间段来说,西面采光是完全优与东面采光的。因为东面的采光一般来自与早上,这个时间点无论是上班还是休息,大家都是处于睡眠当中,这时候虽然有阳光也属于无效阳光,因为这时候的阳光你不但享受不到,还会打扰到你的休息。西面采光则是从中午开始,这个时间段正好是大家开始活动的时间,无论是享受下午的阳光浴还是观看夕阳西下,都是非常惬意的事情。
从阳光质量、时长来说,西面采光也是完全优与东面采光的。早上东面阳光充足但并不温暖,你想想大早上你辛辛苦苦爬起来晒阳光,结果被冻的瑟瑟发抖吗?西面阳光不同,特别是冬天西面阳光非常的温暖,别人在冬天取暖的时候,你却在晒着日光浴,这是一个多么幸福的事情。而且在中国的很多地方,东面的采光时长是远远低于西面采光时长的,因此西户型日照时长是远远高于东户型的。
理由二:西户型最大的缺陷“西晒”已经完美解决。
西户型最大最大的缺陷就是“西晒”问题,西晒的户型温度要比东边的户型温度高上2-3摄氏度。在冬天这并不是一个问题,但到了夏天这个问题就严重了,特别是在没有空调的时代。这也是西户型不被青睐的原因。
现代建筑材料的创新已经完全解决西晒问题。首先目前中国所有的房子的墙壁都采用双重保温技术,就是外墙保温、内墙保温,并且在墙壁内部设计保温层。可以说最大限度的防止户型的夏热冬冷的问题。其次阳台部分也全部采用了双层中空玻璃,可以隔绝阳光热度的传导。在中国大部分区域,通过隔热墙壁、双层中空玻璃基本上是告别了西户型“蒸拿房”的困境。
嫌弃西晒户型温度高,可以用空调,电费也不贵。在中国靠南的区域由于阳光充足,现代建筑材料的确是无法解决“西晒”问题的,但是各位购房者你们可以用空调啊,夏天本身就需要开空调,西晒无非让你的空调多开了几天、用电量大了一点而已。能用空调解决的问题能叫问题吗?而且电费又不贵,各位不是连空调电费都交不起吧。
理由三:西户型的价格要比东户型价格低,性价比高。
购房者普遍有个误区,认为贵的东西一定好,便宜的东西一定差。在房地产市场,就变成贵的户型一定好,便宜的户型一定差。这是个错误的观点!这是个错误的观点!这是个错误的观点!重要的事情说三遍。
房地产商给户型定价不是按照好坏来定价,而是按照需求来定价。哪种户型需求人多就定价最高,因为抢的人多吗,不愁卖不出去。哪种户型需求少就定价低,吸引潜在购房者购买。因为中国人购房的传统观点“买东不买西”,所以东面户型的需求一直旺盛,因此开发商东面户型的定价一直很高,但并不是说东面的户型是最好的。
大家不相信,我举个例子:中国的高层最贵的楼层不是顶楼,是接近顶楼的楼层。这是为什么,因为以前老房子的顶楼容易漏水,很多购房者深受其害,所以逐渐形成“买房不买顶”的购房理念。但在外国,恰恰是顶楼的房源价格最高,因为居高临下、俯瞰众生,外国人也没有顶楼漏水的经验,所以顶楼的房源最贵。
理由一:西户型采光要好与东户型,采光时长要长与东户型。
西户型可以欣赏夕阳
目前中国大部分区域处于暖温带、亚热带。因此阳光基本是从西边、东边、南面三个方向照射过来。西户型的采光主要来自西面和南面,东户型的采光主要来自东面和南面。两种户型对比分析来看,南面采光时长和光照度都是一致的,不同的就是西面和东面的采光。
从时间段来说,西面采光是完全优与东面采光的。因为东面的采光一般来自与早上,这个时间点无论是上班还是休息,大家都是处于睡眠当中,这时候虽然有阳光也属于无效阳光,因为这时候的阳光你不但享受不到,还会打扰到你的休息。西面采光则是从中午开始,这个时间段正好是大家开始活动的时间,无论是享受下午的阳光浴还是观看夕阳西下,都是非常惬意的事情。
从阳光质量、时长来说,西面采光也是完全优与东面采光的。早上东面阳光充足但并不温暖,你想想大早上你辛辛苦苦爬起来晒阳光,结果被冻的瑟瑟发抖吗?西面阳光不同,特别是冬天西面阳光非常的温暖,别人在冬天取暖的时候,你却在晒着日光浴,这是一个多么幸福的事情。而且在中国的很多地方,东面的采光时长是远远低于西面采光时长的,因此西户型日照时长是远远高于东户型的。
理由二:西户型最大的缺陷“西晒”已经完美解决。
西户型最大最大的缺陷就是“西晒”问题,西晒的户型温度要比东边的户型温度高上2-3摄氏度。在冬天这并不是一个问题,但到了夏天这个问题就严重了,特别是在没有空调的时代。这也是西户型不被青睐的原因。
现代建筑材料的创新已经完全解决西晒问题。首先目前中国所有的房子的墙壁都采用双重保温技术,就是外墙保温、内墙保温,并且在墙壁内部设计保温层。可以说最大限度的防止户型的夏热冬冷的问题。其次阳台部分也全部采用了双层中空玻璃,可以隔绝阳光热度的传导。在中国大部分区域,通过隔热墙壁、双层中空玻璃基本上是告别了西户型“蒸拿房”的困境。
嫌弃西晒户型温度高,可以用空调,电费也不贵。在中国靠南的区域由于阳光充足,现代建筑材料的确是无法解决“西晒”问题的,但是各位购房者你们可以用空调啊,夏天本身就需要开空调,西晒无非让你的空调多开了几天、用电量大了一点而已。能用空调解决的问题能叫问题吗?而且电费又不贵,各位不是连空调电费都交不起吧。
理由三:西户型的价格要比东户型价格低,性价比高。
购房者普遍有个误区,认为贵的东西一定好,便宜的东西一定差。在房地产市场,就变成贵的户型一定好,便宜的户型一定差。这是个错误的观点!这是个错误的观点!这是个错误的观点!重要的事情说三遍。
房地产商给户型定价不是按照好坏来定价,而是按照需求来定价。哪种户型需求人多就定价最高,因为抢的人多吗,不愁卖不出去。哪种户型需求少就定价低,吸引潜在购房者购买。因为中国人购房的传统观点“买东不买西”,所以东面户型的需求一直旺盛,因此开发商东面户型的定价一直很高,但并不是说东面的户型是最好的。
供参考,谢谢!
首先,从寓意上来说,东边方位更为吉祥如意。
其次,从风向和光线上来说,旭日东升,东边的太阳光线,还有风向风流,都要比西边的更好一些。
所以综合选择,还是东边的户型比西边有优势。