Question

急！卖二手房，买方贷款，作为卖家需要注意什么？中介的做法对吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.你房子在银行的评估价应该是42万，银行带给他20万，对银行来说首付款是22万，这和你没什么关系，没问题。
2.你的房子是买方贷款，没问题吧！那它的风险比你的大，他要先给你首付，对吧！关键是他贷不下款你的房子是不能过户给买方的。这个你不要担心。
我刚买的二手房，3.4的问题不太清楚，希望能帮到你。不过3.4的问题都是你和中介的事了！

Answer 2

第一
定金也是首付款的一部分，所以你签字没有问题。你之前收了2万后来又给你20万不是正好22万么，我是北京链家地产的，
我成交了很多房子都是这样的
第二
买方能不能贷款的问题，只要他的资质没有问题，信用卡没有逾期，大多都可以贷的下来
就算他带不下来款，买不了你的房子，那么是他违约，他要赔偿你的违约金的。
第三
过户以后那你的房子就已经变更成买方的名字了，当然是他拿了，都过户给他了
，房子就和你没什么关系了，你还关心这个做什么
第四
过户之前你们要先办理物业交割手续，如果物业交割不清楚你可以不过户阿，定金是给到你的手里的，怎么可能在中介手里呢？你是卖方！定金和首付款都不能再中介的手里