Question

请问一道微观经济学的题目，关于需求和供给曲线

在做金圣才考研真题集的时候，遇到这样一个题：
房租的下降会造成房屋供给如何变动？
题目的解答时因为房租下降，所以消费者对买房的需求下降，于是导致买房的供给下降，供给曲线向左移动。
但我却认为房租的下降造成的是供给量的变动而非供给曲线整条的移动。因为房租下降实际上造成的是消费者需求曲线向左移动，因此造成新的均衡点向左下方移动，也就是数量更少，价格更低了。所以是供给量的变动而非整条供给曲线的变动。
平迪克的微观经济学教材上说竞争市场中，生产者的边际成本曲线反映的就是该生产者的供给曲线，可见供给曲线只会受边际成本的影响才会发生移动，比如技术改进，生产要素价格变动，投资的机会成本提高等等。
另外，我认为供给曲线反映的是生产者在产品价格和供给量之间组合的决定，也就是在某个价格下，生产者愿意提供多少。若房租下降造成了供给曲线整条移动，那么假设房租下降并无造成房价下跌，则生产者的供给量变动了，因为整条供给曲线移动了。但很明显，若房价未变，生产者的供给量是不会变的。
至少我觉得在短期内供给曲线不会发生变动，供给量会发生变动。因为供给曲线反映的是生产者的边际成本。也许在长期内由于市场各种因素的变动会造成生产者的机会成本变动，但这太复杂而且难以分析。
请哪为高人专家帮忙分析一下正确的答案应该是怎样，谢谢！
一楼和二楼的专家，非常感谢你们详尽的回答，但是我仍然有个疑问。从常理来说，确实厂商的供给会减少。那请问如何解释以下逻辑：房租下降导致供给曲线向左移动，那么也就是说同样的价格水平下，厂商将供给得更少了。为什么同样的价格下，厂商会供给得比以前少呢？因为同样的价格代表同样的边际利润，厂商总是选择边际利润为零来决定供给量。是因为厂商预期该价格下房子卖不出去吗？但如果是这个原因的话，供给曲线就失去意义了，因为均衡点（供给曲线和需求曲线交叉点）以外的所有数量厂商都不愿意供给，因为他预期多了就卖不出去，少了就少赚，所以他既不会多供给也不会少供给。我觉得供给曲线描述的是厂商的供给意愿，是在商品价格假设为某个数值的时候厂商愿意供给多少，是一种意愿，而非真实会发生或者会受厂商预期影响的，这种意愿是假设厂商可以把东西全卖光的。
另外，二楼的专家，我从书上看到的静态分析指的是只分析某个状态是什么样的，而不考虑达到这种状态的过程，供给量的变动若能说明具体的变动过程，也未必就属于静态分析吧？

Answer 1

1.你对题目的意思理解错了。
2.从你对供给量和供给的分析来开，基本知识点是掌握了的。但是你认为“房租的下降造成的是供给量的变动而非供给曲线整条的移动”这是错误的。
造成供给量的变动是商品价格，那么房屋供给量的变动因素是什么呢？是房屋价格还是房租价格？
3.由于房租降低，那么消费者就更倾向于租房而不是买房，那么房屋销售市场的预期降低，房屋供给商就会减少供给，那么供给曲线向左移动。
4.我认为，这里要分清楚房屋租赁市场和还有一个就是房屋买卖市场这两个市场。我是这样理解的。 你对需求曲线的移动分析是对的，但题目只问了房屋供给如何。
5.“可见供给曲线只会受边际成本的影响才会发生移动”对于此，我认为不能这么理解，引起供给曲线的移动即引起供给的移动的因素是除商品价格以外的其他因素，除了你说到的技术改进，要素价格等还有供给者自身对市场的预期，国家政策，市场竞争环境等诸多因素。

【补充】
1.首先，你还是存在着偷换概念的现象。“那请问如何解释以下逻辑：房租下降导致供给曲线向左移动，那么也就是说同样的价格水平下，厂商将供给得更少了。为什么同样的价格下，厂商会供给得比以前少呢？”你这里提到“房租”不是房屋价格，而“.....的价格下，.....”这里的价格是指房屋销售价格，这个问题我已经在上面解释了，租赁市场的价格（即房租）下降，那么房屋供给因为预期房屋需求减少，而供给减少。
2.供给曲线不仅仅是意愿，而且是一种有能力的供给。由于厂商预期需求减少，原因就是房租下降，那么在现有房屋价格下，不能出清市场，所以在房屋买卖市场总的变动趋势是需求和供给曲线都向左移动。至于移动多少，那要看租赁市场的情况。这已经超出局部均衡分析了。但是就像你说的那样，在新的均衡点以外的任何数量都不会有人供给，原因就在于租赁市场对买卖市场的影响，房屋销售客源减少，那么现有供给过剩，必然会有供给者暂时退出买卖市场，不然的话就不能实现成本，资金周转出问题了。至于多少回退出供给，就是看租赁市场的影响有多大。
3.“因为同样的价格代表同样的边际利润，厂商总是选择边际利润为零来决定供给量”，后半句话是正确的，但前半句只在完全竞争条件下成立。

Answer 2

我是这样认为的 根据供求定理和供给曲线 价格和产量成同向变动 价格高，厂商愿意多供给 价格低，厂商少供给 这些均衡点都是在供给曲线上移动的 （是在其他因素不变的情况下，仅仅由价格一个因素引起的产量的变动）

你无法理解为什么价格不变 供给减少 也许你还在想着一个价格对应一个供给量吧 总觉得均衡点都是在曲线上移动的
我们假设最先存在一个均衡点E 房租下降 购房者减少 需求曲线会向左下移动 均衡点表现在供给曲线上向左下移动 新的均衡点价格和产量都降低了 在这个均衡点 市场也能出清 但是厂商是经济人的假设前提 当然会追求利润最大化 厂商观察到这个价格的下降 利润会减少 会减少供给 让价格上升 供给曲线也左移动 当然需求曲线和供给曲线向左移动的幅度相等时 均衡价格正好回到原来的水平 但是均衡产量却减少了 这就是同样价格供给减少的解释吧

完全跑题了。。。。 本题只问供给如何变动 所以你只单看供给如何变动的

静态分析往往和均衡分析法结合在一起 分析经济现象的均衡状态以及有关的经济变量达到均衡状态所具备的条件 而不考虑经济现象达到均衡状态的过程
供求模型中要达到新的均衡 是曲线的左右移动 需要除开价格以外的其他因素 这个就是外生变量了 不考虑均衡过程就是指曲线不能平行移动 只能随价格产量的变动在曲线上变动 它也除开了考虑时间的动态分析
到底是模型以外的因素还是模型以内的因素？什么是具体的变动过程

俺们不是专家 是初出茅庐的小弟 呵呵

Answer 3

1购买意愿降低等效于购买价格升高（产量不变），所以曲线向左移动。
2当然短期内是不会太大变化的，因为这是一个模型，是假设一切都理想完美的毫无瑕疵的，每个人都是理性的聪明的，但事实不是这样。
3仅仅是个模型而已，抽象思维。