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带装修的房子验收时有哪些注意事项

Answer 1

买新房子的时候有两种选择，一种是买毛坯房，这种则需要自己整体进行装修；还有一种是直接买带装修的房子，即所谓的精装房，这种房子基本已经装修完成，厨房、卫生间等基本的设备也已经安装好了，房主无需再进行装修，可谓省心省时。那么买带装修的房子在验收时要注意些什么呢？主要是这几点：

一、整体结构

带装修的房子验收时首先要观察房子的整体结构，功能区域的分割、隔断、阳台等是否装修到位，与购买时承诺的是否相同。

二、内部装修验收

1、门窗：检查每个门窗表面是否完好，安装是否牢固，关闭和打开是否顺畅，接合的地方要严密，同时要用钥匙检验房门能否正常使用。

2、墙壁：察看墙面上漆情况，是否平整无裂纹，可以用手摸墙面，看看墙面是否光滑和洁净，同时墙面需要预留空调的管孔位置。

3、地面：带装修的房子地面有两种装修情况，如果是地砖，需要检查地砖铺贴是否平整无缝隙，有无高低不平，地砖颜色要一致，砖面应完好无刮痕；如果是地板则要检查有无起翘情况，敲敲地板是不是空心的，走过时会否发出声响，同时与踢脚板连接要严密。地面部分特别是靠近墙角和门口的地方，需要多注意一下。

三、功能区域验收

1、卫生间：带装修的房子在验收卫生间时要先检查各个排水和出水管道，察看排水和出水是否顺畅。再次检查天花板有没有出现渗水，墙面是否平整有没有起泡或者掉漆，排风扇有没有安装好。坐便器和洗手台打磨是否平滑和光洁，有没有裂纹。如果有浴缸还应检查浴缸有没漏水情况，出水是不是顺畅。

2、厨房：带装修的房子在验收厨房时要检查各个厨柜安装是否到位、牢固，柜门的开闭要顺畅。台面要光洁平整，洗菜池要试验排水、装水情况，察看有无出现异物堵塞，水龙头流出的水有无出现锈迹，厨房内部有没有渗水的痕迹。另外还需要检查煤气管道情况，是否安全和正常使用，最后应看看各类表的度数是不是为零。

四、电路验收

带装修的房子验收时要特别注意房子内的电路是否正常和安全，电掣有没有被更改过，配电箱的线路分布情况，电源面板的位置安装是否合理。在验收的时侯，需要进行拉闸和断电试验，看下关闭后是否已经彻底断电，再打开时各分支线路能否正常使用，灯具类检查是否都可以点亮。还要检查各种插口能否正常使用，位置分布是否合理。

购买带装修的房子虽然可以帮业主节省很多环节和时间，但验收时还是需要认真检查，否则很容易出现各种问题，为以后留下隐患。了解以上的注意事项，就知道购买带装修的房子时需要验收哪些内容了。