Question

城里人可以去农村买宅基地吗？

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Answer 1

不可以。农村的宅基地不允许向城里人转让，只可以在同村人之间转让。宅基地是集体土地，个人只有使用权没有所有权，私自买卖是不被允许的。

至于同村人之间的转让是必须对方和自己都是在一个村组里面的，在我们户口簿上有个户籍地某个村某个组的，这里这个村就是我们的户籍所在村，只有这个村里的人才可以相互转让自己的宅基地。如果户口迁出变成集体户口或者是城市户口，那么同样也不能够再买卖本村的宅基地了。

如果私下交易买卖宅基地卖给了城里人或者其他地区的人，那么即使签了合同并有各种证据，法律上也是不会保障你的，会宣判无效，那么你的财产就无法保障了，钱款也有可能要不回来了。

宅基地上这样的房子不一定就是完全的受法律保护的，如果你并未申报，没有经过相关部门的批准直接在自己的小洋楼上加盖或者推倒重建了，那么这个房子也是不会受法律保护的。

城镇居民买卖农村宅基地风险实在太巨大了得不偿失，还是考虑买商品房比较安全。当然如果不是那么在意房子是不是自己的话，租住村民的房子是可以的。

另外宅基地每户只有一处，所以一旦你把宅基地卖掉了，那么你就无权再申请另一片宅基地。你即使户口还是属于这个村，但是你在这个村是不能再拥有一片自己的土地了，除了再买一块别人的宅基地之外。

随着全国宅基地普查的推进，现在我国的宅基地确权工作已经基本完成，农民可以放心的离开自己的家乡出外闯荡了，即便年老之后回到这里，你的房子还是你的房子，即便是被人霸占了，法律也能够为你伸张正义的。

Answer 2

第一：必须清楚认识到，政策上绝对不允许城里人到农村买宅基地
宅基地的所有权归农村集体，因此，只有具备农村集体经济组织成员的身份才能够获得宅基地的使用权！

所以，根据政策要求，城里人是不能够在农村买宅基地，更别说能在宅基地上建别墅、私人会所赚钱等；
第二：政策上虽然不允许，但不能否认农村闲置农房是一笔宝贵的资源财富
农村宅基地不能让城里人产生买卖行为，但实际上，农村却是存在很多农房资源闲置浪费的现象，很多农村人都只是在过春节的时候回家住一段时间，平常就是闲置的状态；
而城里人想要回乡创业的，其实是对农村闲置农房有一定需求的，因此，如果能把闲置农房利用好，既给农民增加收入，又给回乡创业人员提供条件，这是很好的；所以，不能否认农村闲置农房是一笔宝贵的资源财富，值得放开条件限制，予以利用；
第三：让农村宅基地能够在农民手中创造出价值的最大化
在国家政策还未允许城里人利用宅基地的情况下，要能够让宅基地在农民的手中创造出价值利益的最大化！
其主要可以探索的方向为，放活宅基地的使用权限范围，即不仅仅是用来建房的用地，而能够通过多种不同方式，将其发展成旅游农家乐等形式的业态，增加农民的财产性收入，也带动农村经济的活跃性发展！
综上，总而言之，不管国家将来是放开政策，允许城里人到农村买宅基地，还是依旧不允许，作为农村农民，都能够享受到宅基地带来的利益，关键问题在于，你是否愿意让城里人同样能获得宅基地，一起促进收入更好更快地增加呢？

Answer 3

目前还没有相关法律说明城里人可以购买农村土地，毕竟这个时候土地还是严管的，不许个人私自购买。

Answer 4

不可以。2020年1月1日起，实施的新版《土地管理法》农村宅基地是不允许对外流转的，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆

Answer 5