Question

二手房选择需要注意什么

Answer 1

一、二手房选择需要注意什么
1、检查房屋质量
不少人买房子都是因为房屋质量的原因，所以买二手房之前一定要去房子检查质量是否存在问题，可以去找专门查验的机构看看。
2、产权是否真实
买卖二手房最怕的就是产权问题，国家物权法规定房子只属于房产证上的所有人，所以买房前一定要核实产权，特别是房产证属于多人，一定要拿到产权人同意才可以。
3、避免房屋连续出售
有的二手房是对方才买时就进行出售，这样在购买时就容易出现问题，因为房屋的买卖过程并不是很简单，其中需要经过好几个部门的手续，这很容易造成房产证的交易延误。
4、签订违约合同
二手房的买卖一定要签订好买卖合同，其中违约部分一定要重点标注，防止对方出现违约的情况，也是购房者容易忽视的地方。
5、是否存在贷款
房屋如果还存在贷款，则这个房子的状态是处于抵押状态的，要了解房产是否有贷款，如果有的话可以要求对方先垫付贷款，解除房子在银行的抵押状态。
6、中介公司
二手房的买卖一般都是通过中介进行的，所以一定要选择一个靠谱的中介公司，这样可以最大限度的降低中介公司的违约现象，避免产生纠纷。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

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