如何选择才能买对人生第一套房，有哪些需要特别注意的？
如何选择才能买对人生第一套房，有哪些需要特别注意的？
首先要注意的，就是地段。毫不夸张地说，地段是决定房产价值最重要的因素，良好的地段、齐全的配套，更能让你的幸福指数远超平均水平。
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如何选择地段？交通便利程度、生活配套设施、医疗、教育、金融等几个基本要素是必须得考虑的。交通要看周边地铁、公交、道路状况；生活配套则需注意购物、餐饮、休闲娱乐等；医疗要观察周边医院、诊所、药店；教育更是重中之重，幼儿园、中小学、培训班等都要好好斟酌一下……当然，不同人对地段的要求不同，大家可以根据实际情况进行挑选，比如有孩子的可能更注重学校、医疗等，上班族更关注交通。
第一、看五证是否齐全
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售／销售许可证》，这些是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后可以拿到房产证。
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第二、看社区布局是否合理
合理的社区布局，在业主入住之后，不仅能为业主提供更好的社区生活环境，还能会为业主解决很多苦恼，比如人车分流，可以让社区内免受车辆噪声影响以及保障社区内部的行人安全，车辆配比合理则能更好地规划好停车位等。
第三、看配套是否齐全
这里的配套是指社区的内部配套，这决定了业主入住之后生活的便利性，比如社区自己的超市、菜场、幼儿园、运动场所等，让小区住户在自己生活的社区，就能解决大部分的日常需求，将对日后生活的品质提高不少。
第四、小区内部是否有污染源
污染源1、垃圾回收处
在选房时，我们应考虑垃圾回收处的设备是怎么样的，有些比较低配置，容易产生异味、导致细菌污染。所以，选房时应选远离垃圾回收处的楼栋，如果太过严重，我们应该选其他小区。
污染源2、停车场
停车场是小区空气污染和夜间光污染的主要地点，停车场是每一个小区必备的，有一些是靠近居住区的，光污染就较为严重。我们方可选些房子不受或受停车场影响小的方位。
污染源3、小区出入口
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小区出入口是噪音污染、光污染的主要地点，在日常生活中，小区的出入口对我们至关重要，在早晨出去运动或晚上回来休息时必经的路程。如果噪音太大，太过影响我们的日常生活，则应好好考虑一番。
