Question

姐妹合买房子要怎么办房产证？

Answer 1

一、姐妹合买房子怎么贷款?

共同买房，就按照普通商品房办理房产证登记即可，只是房产证上同时有她们两个人名字。两人或两人以上共同购房需办理的手续包括：两人以上共同购房需要做公证，主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请，在申请中写明双方共有的份额，房屋所有权证持有人等事项。在银行签订贷款合同的同时也要签订承诺共同还款书。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

二、办理房屋按揭贷款需要准备哪些材料?

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

三、房贷的还款方式有哪些?

1、等额本息还款

等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。

2、等额本金还款

等额本金的还款方式也是目前银行较为普遍的还款方式，这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。

3、一次性还本付息

一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

Answer 2

姐妹俩共同购买商品房，在办理房产证的时候，应按照各自实际拥有的产权办理房产证。
通常来说，一个房屋户头下需要一个户主，户主是房屋产权占比高一些的那一位担任。如果双方是平均出资，那么产权就是均等的，所以需要推选一位户主，这在购房合同上就要有提现，这样在办理房产证时就会比较顺利。
对于出资数额不同，产权份额也不同的，最好在购房合同中有约定和规定，这样，办理房产证时，按照合同约定的产权比例办理房产证即可。

Answer 3

姐妹合买一套房，办产权的时候可以直接写姐妹两个人名字。这样这套房子就是姐妹产权共有了。

房子产权共有的情况下，其中一个人就没有权利擅自或者私自处理这套房子的所有事项了。而是必须姐妹两个共同协商都同意了以后才能办理关于房子的所有事情。

Answer 4

姐妹合买房子，比如姐姐交首付，妹妹用公积金还房贷，按照相关政策，必须写两个人的名字名，其它情况另当别论。

Answer 5

合同上签了两个人的名字，房产证就登记两个人的名字，双方按合同上的约定或按比例取得产权。购房者拿着合同、双方身份证明、婚姻证明、产权预告登记证、出售方营业执照、(法人)身份证等缴纳契税，去办理产证。