Question

多家银行上调房贷利率，这对房价有什么影响？

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Answer 1

多家银行上调了房子贷款的利率，这个对于年轻人买房提出了更大的考验，因为这会影响到房子的价格，也会影响到年轻人的偿还能力，因为。年轻人本来没有钱要买房子，那么就得贷款，贷款比率越高成本的压力越大。

其实这个房子贷款的上涨是为了限制炒房的行为，房子是用来住的，不是用来炒的，这是我们一直所坚持的一个理念，虽然说很多地方在实际落实的时候不是那么容易的，但这些年在逐渐朝这个方向靠近，毕竟一个大的购买体制的改革不是那么容易的事情，提高首套房子贷款的利率，据说首套房子的贷款利率按照全国平均已经到了5.33%左右，第2套房子贷款的利率上涨了0.3%，也就是5.6%左右。

年轻人偿还贷款，如果按照现在这个平均的5.3%来算的话，那可能你这套房子买的时候花了100万，你要偿还20年，因为你没有那么多钱，20年之后你这计算出来的偿还的总额可能是到将近200万，也就是说20年基本就是等额本息，那本金要偿还100万，你的利息也要偿还100万，不然银行赚什么，这是20年的时间，不是一年两年，这里面所涉及到的时间太久了，风险太高了，自然要从收益上得到足够多的弥补。

应该说这既是个好事也是个坏事，好事就是说房子贷款利率上涨到一定程度的时候，炒房子的人更少了，那么房子的短时间内的市场需求量没有那么高，房子价格自然会有所控制，但是房子价格虽然控制住了，贷款的成本更高了呀，你原来贷款100万，按照5%这个贷款利率来说，你可能偿还10年，你还的利息就是50万 60万，现在你就得上很多70万，虽然起到了一定的限制作用，但是让贷款买房子的刚需购买者压力更大了。

Answer 2

对房价有着很多的影响，可能让房价有一个更大的增长，因为现在很多人都是贷款买房的，而且还可以控制人们购买多套房子。

Answer 3

房价可能会平稳，甚至是有下跌的趋势吧，因为这就说明房子涨价是不会允许的。

Answer 4

这会导致房价上涨，即使不上涨对于房奴们也是不小的压力，因为扣除房贷，本身每月的工资就会所剩无几，这样的情况会导致很多将要买房的人望而却步，或是只能选择比预期的房子更小一些的了。

Answer 5

其实这种情况只会导致房地产的价格越来越高，并不会起到那种抑制房价的情况，反而让大家也更难去稳定。