Question

武汉申请住房贷款的条件

请问在武汉申请住房贷款需要哪些条件,因为我长期在外地工作,想在武汉买房子,听说武汉申请住房贷款很麻烦,需要出示在武汉的纳税证明和社保证明,如果不能提供那还能不能贷款呢?
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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

　　目前武汉市已经实行了认房又认贷的二套房新政，如何解读该政策呢?可以分为以下几种情况：

　　第一，武汉市户口的申请者，购买首套房，申请住房贷款，90平米以下的最低可首付两成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的话(在房管局查询其名下有房产或者征信系统中曾有过贷款记录)，申请住房贷款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，则可能面临无法贷款的情况，因为目前已经至少有五家银行停止了三套房贷的发放。

　　第二，非武汉市户籍，但是在武汉工作，可以提供一年以上的武汉市纳税或社保证明，在武汉购买首套房，申请住房贷款的，可享受和武汉本地居民一样的信贷政策。

　　第三，非武汉市户籍，也无法提供一年以上武汉市纳税或社保证明，在武汉申请购买首套房，申请住房贷款的，按二套房政策执行，即首付至少五成，利率1.1倍。

　　这里还有一种特殊情况，就是不是武汉市户口，但是湖北省内城镇居民户口或8+1城市圈居民户口，对于这类购房者在武汉申请首套房住房贷款的，武汉市的一些银行是有优惠政策的，有些银行将这类人群和武汉本地居民等同看待。

　　了解了房贷政策，看看自己属于哪一类，接下来就该熟悉申请住房贷款的一般条件、贷款期限等方面的内容了，虽然具体到各银行的要求有所不同，但是大体还是差不多的：

　　申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：

　　1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;

　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

　　3、已经签署购买住房的合同或协议;

　　4、须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款;

　　5、提供经贷款人认可的有效担保;