Question

贷款买房都要哪些手续？需要哪些步骤？

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提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

随着社会的发展，现在的人对生活质量的要求越来越高，不管是女性还是男性，都开始给自己买一套属于自己的房子，但是能够，那贷款买房具体需要哪些流程的，下面我来给大家讲一下。

首先，买房子一定要确定自己是否符合当地的购房政策。现在有很多一二线城市都有限房令，如果不满足限购的条件，尽量的不要轻易去下定金，因为很多人在没有了解政策的情况下，被营销人员忽悠到下了定金，最后无法放款，又无法退定金，最后出现了纠纷。因此，在购买房子之前，一定要先查询一下自己的购房资格。下定金之后就需要签订商品房买卖合同，商品房买卖合同一定仔细的看，比如房号，单价，首付款，交房方式，交房标准等。有异议的可以通过补充协议来进行协调。

如果房子购买之后，要进行贷款，就要准备好贷款的资料。一般需要提供商品房合同，发票，个人的身份证，结婚证，收入证明，房查证明，征信报告等资料，还有的银行现在需要查看首付款来源。然后在银行签订银行贷款合同。等待银行请你。将所有的资料审批通过之后就可以。通知开发商的后勤人员进行网签备案，如果是商贷，可以根据网签合同或者是备案合同放款，如果是公积金。必须办理预告，抵押才能够放款，但是这个是要根据每个地方的政策来决定的。

放款之后就可以等待交房，之后在办理房产证，正式抵押等程序。整个买房的过程就是这样啦！买房一定要自己多看合同，自我知晓，避免踩坑。买房是一件高兴的时候，不要因为一时的疏忽而闹纠纷，这样就得不偿失啦！

Answer 2

1、查询购房资格：
有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市买房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有购房资格，一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、准备首付款和购房定金：
大家如果选择贷款的方式买房子，那么还需要准备一笔首付款和购房定金，大家在买房之前，应该都有想过要买什么样的房子，对贷款买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看房子的时候如果遇到了符合自己心意的房子，一般都是需要缴纳购房定金的。
3、看房选房：
如果购房者想要贷款买房，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交购房定金：
这个时候购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

Answer 3

需要准备个人的户口本，个人的身份证，个人账户的流水，个人银行卡，个人征信。首先需要看房子，然后跟房东去房产部门之前过户，然后办理相关的业务，最后去银行进行贷款和抵押。

Answer 4

贷款买房子需要的手续有：
1、在办理贷款前，查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书；
2、借款人申请个人住房按揭贷款，填写贷款申请审批表，提交相关资料；
3、办理抵押登记的持抵押贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续；
4、银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书；
5、银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

Answer 5

首先就是要有申请书，然后也需要有贷款的证明，还有就是要准备个人的身份证，户口本以及买房的相关手续，之后去银行签订贷款协议就可以了。